ソーシャルレンディング投資記録(新)

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人気案件が登場予定、問題は「いつ登場するか」?



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沖縄発の融資型クラウドファンディング事業者、Pocket Funding(ポケットファンディング)に投資しました。

今後の案件予定も発表されているので、内容を紹介します。
知っている方には有名な、「あの」案件も予告されていました。


<目次>

 
 

再・ディベロップメントファンド1号に投資実施


今回投資を実行したのは、「再・ディベロップメントファンド1号」。
新型コロナウイルスの影響により、事業計画が変更になった案件への投資です。


・ 再・ディベロップメントファンド1号 投資額:40.5万円

 予定利率:6.0%
 運用期間:6ヶ月(主部分)
 募集総額:7,600万円(第一次・第二次募集の合計)
 担保:神奈川県茅ケ崎市の土地 評価額 約9,876万円
 LTV:77%

 ポケットファンディング


上記の通り、40.5万円(預り金口座に残っていた分)を投資しました。


こんな時節ですので、新型コロナウィルス関係で困っているところは積極的に投資を行いたいと思います。
それが自分のリターンにもつながるなら、投資家としては言うことありません。

今回の案件はLTVが高めですが、背景も理解できるものでしたので、投資を行いました。
(できれば事業者の支援をうたうなら、営業者である財全ソリューションも一部の資金を拠出し、セイムボート投資にしてほしかったとは思いますが)
 
 

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ポケットファンディングの次回案件は、明日(9/8)の12:30に募集開始です。
(私は資金不足により見送り予定)


 ポケットファンディング


案件情報は「2時間前」の午前10時半に公開、ということになっていますが、ポケットファンディングの会員であれば情報の概略は先にメールされます。

今回の新案件「沖縄南部ファンド30号」は以下のような募集要項となっています。
担保や貸付関連が若干複雑ですが、担保余力は十分にあるので問題はないと思います。


・沖縄南部ファンド30号

 募集開始:9/8 12:30~
 予定利率:5.0%
 運用期間:12ヶ月(主部分)
 募集金額:2,000万円(同順位で、別ファンドで1,000万円・営業者貸付で3,000万円)
 担保など:那覇市の土地・建物への第一順位抵当権
  評価額:約2億3,719万円 極度額4,200万円


募集案件の情報が分かれば、投資判断も早くつきますし、資金の準備もしやすくなります。
ポケットファンディングへの投資は、下記リンクからどうぞ。


堅い案件が特徴の事業者、中には上記のようなお宝案件も?
Pocket Funding
ポケットファンディング(広告リンク)
 
 

今後の案件予定、人気のあの案件も


ポケットファンディングでは時々、今後の案件がメールで予告される時があります。

予告された案件全てが募集につながっている、というわけではないのですが、投資計画の参考にはなると思います。

最近のメールから、内容を抜粋引用します。

沖縄本島南部の土地建物を担保に2,001万円をファンド募集します!
⇒9/8~募集開始
 
うるま市の軍用地を担保に8,000万円をファンド募集予定!
LTV(担保保全率)52.8%
⇒現在調査中、9月中募集予定
 
沖縄本島中部の土地建物を担保に6,500万円をファンド募集予定!
⇒現在調査中


①は上記の「沖縄南部ファンド30号」。
そして②は、ポケットファンディング注目の軍用地案件です。


www.sallowsl.com


軍用地は沖縄発の事業者ならではの案件で、段違いの保全力と担保性が魅力。

軍用地を担保とするクラウドファンディングに投資できるのは、現状でポケットファンディングのみであり、ポケットファンディングに会員登録する大きなメリットになっていると思っています。
(もちろん、私もそれを目的にしている一人です)


 





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