投資記録の話題です。
明暗を分けたとは書いていますが、あくまでも「私にとって」の明暗。
2つの案件に参加した結果を紹介します。
＜目次＞
オーナーズブックに参加！
まずはオーナーズブック。
不動産担保の融資型クラウドファンディングで、上場会社であるロードスターキャピタルが運営しています。
最近募集されたのは、「港区オフィス第2号第1回」案件。
7階建てのオフィスビル1棟を担保とする、4.5%・37ヶ月の抽選案件でした。
2.4億円の募集枠に対し、1900名を超える投資家から7億円以上の金額が集まりました。
最終的な倍率は約3倍。はい、問題なく落選しました。
3倍くらいならワンチャンと思っていたのですが、無理でした。
しかし、この抽選運の悪さは困ったものです。
とりあえず近くの神社で厄落としでもしてきましょうか。神社仏閣は山ほどある土地に住んでますので。
FANTAS Fundingに参加！
もう一つは、不動産投資型クラウドファンディングの「FANTAS Funding（ファンタス ファンディング）」。
不動産特化型のオーナーズブックと似ていますが、オーナーズブックは融資型、FANTAS Fundingは不動産投資型とカテゴリーは異なります。
こちらで最近募集されたのは、渋谷区の区分マンションを対象にした投資。
利率3%、運用期間は約6ヶ月です。
投資家側の募集枠は2,328万円、これに加えて営業者のFANTAS Fundingが劣後出資を行い、もしも不動産の価値が減ることがあれば、営業者の出資分がまず損害を受けるという仕組みになっています。
通常FANTAS Fundingでは同時に数案件の募集がありますが、今回は1件のみ。
ということはこの1件に申し込みが殺到することを意味しており、激戦だろうなとは思いましたが、なぜかさくっと投資できてしまいました。不思議なものです。
明暗分かれた2案件
投資の成功失敗で、明暗が分かれた2案件を紹介しました。
ここから言えることは、私は先着型の案件に強い、ということです。
（基本的にスマホではなくPCから参加する、というのも先着に強い理由でしょう）
本音を言えば全案件先着になればなー、などとも思いますが、それは各事業者の戦略もありますし、私の単なるわがままです。
投資家は提示された選択肢から選び、投資し、その結果を引き受けるだけのこと。
個人的には、「クラウド（群衆）」ファンディングである以上は不特定多数の参加が前提であり、少人数の投資家が案件を寡占するような状況は望ましくない、と考えています。
実際に、募集される案件の中には上限を設けているものもあり、良い傾向だと思います。
