融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。
今日募集が開始される案件、あまり他にはない面白い内容ですので紹介します。
＜目次＞
3案件の同時募集です
LENDEXでは今回、3案件が同時に募集されます。
・ローンファンド 261-1／261-2／261-3号
募集開始：1/13 19:00～／18:30～／18:00～
予定利率：8.0%／8.5%／9.0%
運用期間：12ヶ月
募集総額：5,500万円／5,000万円／4,000万円
担保など：担保なし（抵当権登記保留）、個人連帯保証あり
案件としては3つですが、実際の対象は一つ。
利率が異なるのは、各案件で抵当順位が異なっているからです。
次に、案件の内容と抵当順位について、紹介します。
案件の詳細
ローンファンド261号はいずれも、東京都多摩市にある一棟マンション（現在満室）が条件となっています。
この物件は売却契約予定で、1ヶ月内の引き渡しを予定。
案件募集時点では担保は登記留保ですが、引き渡しが延期される場合は所有権の移転登記＆抵当権の設定が行われる、ということです（ということは、期限前償還の可能性が高い？）
261-1、261-2、261-3号案件の違いは、返済順位の違い。
万が一の場合、より利率の高い261-3号案件の返済順位がより劣後するという仕組みです。
図で示すと、以下のような状態です。
261-1号案件でも第二順位なので、その前にシニアローンがあるはずですが、シニアローンの金額は不明。ただし全体のLTV（Loan To Value）は80%以内に抑えられています。
そして相変わらずの爆速
それにしても、毎度驚かされるのはLENDEXの入金速度。
今回の案件に投資しようと振込を行ったのですが、反映速度は以下の通り、1分かかってません。
（入金ログ：14:05:53）
（反映時間：14:06）
おまけに出金も1分以内に完了し、かつ出金手数料は無料なので、まるで銀行口座のように扱うことができます。
これはLENDEXの大きな特徴であり、またユニークな利点だと思っています。
