不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。
次回案件の情報が出てきましたので、その紹介となります。
＜目次＞
7号ファンドの情報
利回り不動産では、7号ファンドが近日公開となる予定です。
・利回り不動産7号ファンド(リブタス中野江原町)
募集開始：8/10 20:00～
予定年利：5.5%＋α（後述）
運用期間：12ヶ月
募集金額：8,550万円
保全など：劣後出資（10%）
これまで利回り不動産では、北海道（札幌）の案件を中心に募集してきましたが、6号と7号案件は首都圏。
それも6号、7号ともに数千万円後半の募集規模となっており、本格的な募集が始まったと期待していいのでしょうか。
物件詳細
今回の物件は「リブタス中野江原町」、住所は「東京都中野区江原町１丁目21-8」です。
木造2階建て、全10戸の住居用不動産で、2021年5月ということはほぼ新築です。
家賃相場から考えても、想定収入と支出（会員限定情報）から考えても、妥当な案件ではないかと思います。
＊個人的にはもう少し、物件の情報公開やエンジニアリングレポートがあればなお良しかと。
（参考：家賃相場）
suumo.jp
また今回の案件に投資すると、投資額の1%のワイズコインがもらえます。
このワイズコインは1コイン＝1円で投資に利用できますので、投資額をその分節約することができ、実質的には年利を1%相当増やす効果があります。
利回り不動産（広告リンク）
先着は嬉しいです
今回の案件は「先着方式」なのが、個人的には嬉しいところ。
もちろん先着にしようが抽選にしようが、それは事業者の自由ですし、不動産投資型クラウドファンディングへの参入理由を考えれば、抽選の方が（事業者にとって）合理性があるのは分かります。
とはいえ上記の利回り不動産6号案件のように、抽選倍率1.5倍程度でも安定の落選をしてしまうクジ運の悪い私としては、何となく抽選式と聞くと身構えてしまいます。
こんな事情で、あくまでも個人的な意見ですが、私は先着方式に優先的に投資をすることにしています。
キャンペーンはそろそろ終了！
利回り不動産は7月末まで、
・会員登録＋セミナー参加でもれなく1,000円分
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いずれも会員登録の期限は7月末までですので、興味のある方はお早めに。
利回り不動産の紹介と、私が優先的に投資をしようと思った理由、会員登録方法の紹介は下記の記事で紹介しています。
