不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」の新案件と、応募方式について公式とやりとりした内容を記事にします。
＜目次＞
みんなの年金、とは？
みんなの年金は、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
国の年金が偶数月に振り込まれるのに対し、「みんなの年金」は奇数月が分配月となっています。
ちょうど公的年金を補完する形となっているため、「年金」というサービス名になったそうです。
みんなの年金に関する紹介は、下記の記事もどうぞ。
みんなの年金 7号ファンド
みんなの年金では、7号ファンドが募集中です。
・みんなの年金 7号ファンド
募集期間：～9/30（抽選式）
予定年利：8%
運用期間：12ヶ月
募集金額：600万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資100万円
7号ファンドは、横浜市西区平沼2丁目にあるマンションの区分所有が対象です。
調べたところマンション名は「ピュアシティ横浜2」、ファンドの間取りとほぼ一致する部屋の家賃は6万円。
簡易的に表面利回りで計算すると10.3%くらいになるので、募集金額は妥当だと思います。
応募方式について
このファンドに応募する際の問題点になっているのは、「抽選方式なのに前入金」であること。
先着方式で前入金なのは何の問題もありませんが、抽選方式で投資が確定していない状態での資金拘束（と、落選した場合の出金工数＆出金手数料）は少し困るし、投資のハードルになる・・・という内容を、公式とやりとりしていました。
その結果、現状ではまず応募期間の短縮を考えているとのこと。
また私の投資している事業者について、応募方式と入金方式をまとめた情報を展開して、サービスの向上をお願いしておきました。こういうことが双方向で行えるのがSNSの良いところです。
（実際に投資し、個人ブログながらメディアも運営している利点でもあります）
みんなの年金は年利8%と好条件ですので、サービスが向上すれば一気に人気になる可能性もあります。気になる方は今のうちに会員登録をどうぞ！
