国内・海外の不動産に、小口で投資できるクラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。
実施中のキャンペーンや、償還について紹介します。
＜目次＞
はじめて投資キャンペーン
TECROWDでは2022年6月中の予定で、「はじめて投資キャンペーン」を開催中。
2022年6月に募集開始のファンドに、TECROWD登録後初めて投資完了することでもれなく3000円のAmazonギフト券がもらえます。
3000円は同種のキャンペーンでもかなり太っ腹な方。興味がある方は、まず会員登録からどうぞ！
（TECROWD 会員登録方法）
www.sallowsl.com
国内案件の償還が実施されました
私の投資していた「TECROWD20号ファンド AMANEKU千葉千種町」について、償還が実施されました。
・TECROWD20号ファンド AMANEKU千葉千種町
予定年利：7%
運用期間：4ヶ月
募集金額：5,650万円
投資額は50万円、年利7%で4ヶ月ということで、税引き後の収益は9,055円。計算通りの償還となりました。
なお同時にされた21号ファンド、「障がい者向けグループホーム「AMANEKU加須騎西」」についても、無事予定通りの償還が行われたとのこと。
さすがに国内案件は安定していますね。これからも国内案件が出てきてくれることを望みます。
次回案件は海外、ただし・・・
TECROWDでは次回ファンドとして、海外の不動産を対象とする案件を予定しています。
・TECROWD31号ファンド KHAN VILLA
募集開始：6/30 18:00～
予定年利：11%
運用期間：6ヶ月
募集金額：2億7,900万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約30%
カザフスタンのアルマティの不動産ということで、一定のカントリーリスクはあります。
一方で年利11%と高利率で、かつ運用期間6ヶ月と比較的短いファンド。
・開発許可を取得済である開発用地を取得し、土地造成工事＆引き渡し完了後に配当・元本償還を行う
・売買契約が解除された場合、TECRA固有財産の振りかえる予定がある
・劣後出資30%
という内容から、リスクの管理はされていると思いますので、投資可能なら投資をしてみる予定です。
