不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」の新案件と優先投資権の話題です。
ギリギリのタイミングですが、なんとかコンボがつながった様子。
<目次>
「自由が丘 一棟ビル」二次募集開始
8/31までCOZUCHIで募集されていた「自由が丘 一棟ビル」は、募集額に満たない応募で終了となりました。
(私は50万円で一次募集に投資しています)
・自由が丘 一棟ビル
予定年利:5%
運用期間:18ヶ月
募集金額:優先枠、一般枠ともに6億円
保全など:優先劣後方式 劣後割合14.3%
そのため、募集期間を9/5まで延長し二次募集を行うことになりました。
そして密かに期待していたのですが、今回のファンドに30万円以上を出資した場合、特別優先権が付与されることになりました。
特別優先権は希望するファンドへ優先的に出資申込できる権利で、期間は付与後1年、あるいは優先出資権による投資が成功するまでとなります。
優先投資専用の「渋谷駅前開発PJ」
次にCOZUCHI(コヅチ)から募集される案件は、優先投資権専用の案件「渋谷駅前開発PJ」です。
・渋谷駅前開発PJ
募集期間:9/3 19:00~9/9 13:00(優先投資権専用・抽選式・後入金)
予定年利:9%
運用期間:10ヶ月
募集金額:15億7,430万円
保全など:優先劣後方式 劣後割合5.7%
渋谷駅徒歩1分という物件が登場。
なんでこんなSSレアが登場したかというと、売主が要求するスケジュール(決済が9/20)では銀行などが対応できなかったためとのことです。
相場価格の15%ディスカウントで物件を購入しており、また開発を行ってさらなるバリューアップが図られます。これは是非とも投資したい案件。
ギリギリコンボが成立しました
今回の「自由が丘 一棟ビル」案件への投資は、入金期限が9月8日の15時。
そして特別優先権は、入金期限9月8日に付与されます。
一方で「渋谷駅前開発PJ」の抽選は9/9の13:00までなので、特別優先権の付与→「渋谷駅前開発PJ」での優先権使用はギリギリコンボがつながることになりました。
ということで、後はいつもの資金回転がんばります。
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