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Victory Fundから2案件同時募集(片方は特典あり)が予告されました



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不動産ディベロップ案件を扱うクラウドファンディング、「Victory Fund」の話題です。

今回、Victory Fundからは2案件同時募集。両方とも高利率であり、しかもうち1案件は特典付きとなっています!


<目次>

 
 

中目黒マンションプロジェクト


募集案件の片方は、新規の物件を対象としています。


・中目黒マンションプロジェクト

 募集開始:9/13 12:30~(先着式・後入金)
 予定年利:8%
 運用期間:10ヶ月
 募集総額:8,000万円
 保全など:優先劣後方式 劣後比率約6%


 Victory Fund


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今回の対象物件は、目黒区上目黒三丁目「ヴィンテージ中目黒」の606号室。


「想定年換算賃貸収益は264万円、想定年間利回り3.3%」となっていますが、外部サイト(https://www.homes.co.jp/archive/b-34377267/)による参考賃料は約21万円/月なので、諸費用を含めればおおよそ妥当な数値だと思います。


シミュレーションによれば不動産単体の購入価格は7,800万円で、フルリノベ後に9,800万円で売却予定。

若干売却金額が高いようにも思えますが、この金額をどう考えるかが投資判断のポイントになるでしょう。
 
 

小平市用地収益化プロジェクト(No.5)


上記の「中目黒マンションプロジェクト」と同時募集されるのは、これまでシリーズもので募集されていた小平市用地ファンドの最終案件です。


・小平市用地収益化プロジェクト(No.5)

 募集開始:9/13 12:30~(先着式・後入金)
 予定年利:8%
 運用期間:10ヶ月
 募集総額:7,000万円
 保全など:優先劣後方式 劣後比率約7%


 Victory Fund


【victory fund 公式サイト】(広告リンク)


「小平市用地収益化プロジェクト(No.5)」の場所はこれまでのファンドと同じ、「都市計画道路(小平3・3・3号)」の対象地域

都市計画道路の内容と地図を見比べると、道路部分は下記地図の「小平市立小平第十五小学校」の北側部分のようです。


 
 
 

小平市用地収益化プロジェクトは特典付き


 Victory Fund


今回募集の2案件のうち、「小平市用地収益化プロジェクト」についてはシリーズ最終ファンドを記念して、Amazonギフトの特典があります。


特典を受ける条件は、50万円以上投資すること。

50万円以上10万円単位で、投資額の1%のAmazonギフトがもれなくプレゼントされます(1万円単位切り捨て)。


このファンドは今までに4回募集され、1・2回目は正常に償還されています。

そのため今回も償還される可能性は高いと思いますが、私はすでに30万円を投資しているため、今回の増額は見送る予定です。



Victory Fundは不動産開発案件を主に扱い、多少のリスクはありますが高利率が魅力的。

不動産開発案件の投資に興味がある方は、下記リンクから会員登録をいただければ幸いです!


(会員登録方法)
www.sallowsl.com



victory fund
Victory Fund(広告リンク)
 
 



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