不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。
予告された激戦必至案件と、10月の継続キャンペーンについて紹介します！
＜目次＞
年利10%案件登場！
利回り不動産から、注目の「年利10%ファンド」が予告されました。これは激戦必至でしょう。
・利回り不動産31号ファンド
募集予定：10/19 20:00～（先着式・後入金）
予定年利：10%＋ワイズコイン0.5%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：8,550万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資10%
後述するように不動産の開発案件で、年利はなんと10%。
しかも投資額の0.5%に相当するワイズコイン（1コイン＝1円で投資に使える独自コイン）も付与されますので、かなりの激戦必至案件と見ていいでしょう。
個人的にはこれ、一人当たりの投資額上限を設定した方がいい案件なのでは？ と思ってます。
案件の詳細
今回の案件はデータ活用で上達を目指すゴルフスクール、「EGAi（イー・ジー・エー・アイ）ゴルフスタジオ」の新店舗に関するものです。
EGAiゴルフスタジオは丸山茂樹プロ・米倉和良プロが監修しており、2022年2月に東池袋に1号店をオープン。
そのあと2022年の間に府中駅前店、横浜黄金町店、下北沢井の頭通り店。西新井店など次々と新店舗をオープンしており、勢いのある店舗だと思います。
今回の案件は、新店舗をオープンする土地を利回り不動産が取得しリーシングを行うものです。
案件は大きく分けて二つ、前半の「土地取得、開発許認可」と後半の「開発、リーシング」に分かれており、このファンドでは前半の「土地取得、開発許認可」を扱うとのこと。
開発案件だけに若干リスクは大きいと思いますが、利率の高さから瞬間蒸発すると思われます。
私も投資できれば、一部資金を投入したいと思います。
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