国内・海外の不動産を対象とするクラウドファンディングの「TECORWD（テクラウド）」の話題。
今回は2件の償還が発生した紹介です。片方は嬉しい年利アップとなりました。
＜目次＞
TECROWD32号ファンド 年利アップで償還
TECROWD32号ファンド、障がい者向けグループホーム「AMANEKU平塚徳延」が償還されることになりました。
当初は2024年7月31日に運用終了し1カ月後に元利償還の予定でしたが、想定売却価格を大幅に上回る金額での購入申し込みがあったことから、早期償還となったものです。
契約締結予定日は2023年1月10日、実際の償還は2月末になります。
優先出資金額7,210万円に対し、期間中のインカムゲイン配当約200万円（うち半分は支払済）に加えて、キャピタルゲインの追加配当が約368万円（実現粗利益の1/4強）上乗せされる予定です。
この追加配当により、TECROWD32号ファンドの実現年利は5.5%→15.7%と上乗せされました。
私は本案件に50万円で投資していますので、2023年2月末には税引前で約￥32,400の配当を受け取れる予定になりました。
予想利益を超えた場合に追加配当がある事業者はTECROWD以外にもありますが、投資家としてはやはり嬉しいもの。
この仕組み、他の事業者でもスタンダードになればと思いますので何卒よろしくお願いします。
TECROWD17号ファンド 償還＆再組成
TECROWD17号ファンドの「セントラルパーク・イースト幕張パークタワー」が償還されることになりました。
こちらは運用期間・利率ともに予定通りの償還です。
17号ファンドは一旦営業者であるTECRA社の資産に戻った上、改めて2023年1月に39号ファンドとして募集されることになります。
再募集ファンドは年利が7%→5%と減少していますが、その分劣後比率が上昇してより堅い案件になっています。もし間に合えば、私は再投資する予定です。
・TECROWD39号ファンド「セントラルパーク・イースト幕張パークタワー 」
募集開始：1/11 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：9.5%
運用期間：12ヶ月
募集金額：4,790万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率30%
お年玉キャンペーン
TECROWDでは2023年1月、「お年玉キャンペーン」を実施します。
キャンペーンの達成条件は以下の通りです。
達成条件：
１：TECROWDへの会員登録および投資家審査が完了していること
２：対象ファンド以前にTECROWDへの投資経験がないこと
３：対象ファンドに申込みおよび入金が完了していること
４：成立のお知らせを受け取り後、一カ月以内にアンケートに答えること
興味がある方は、まず会員登録からどうぞ！
（TECROWD 会員登録方法）
www.sallowsl.com
