融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。
最初の頃はアイフルへの貸付案件のみでしたが、最近は徐々に外部案件が増えてきました。
＜目次＞
不動産担保ローンファンド#10
AGクラウドファンディングにおける外部案件もこれで10号。少し時間はかかりましたが、2ケタの数になりました。
・不動産担保ローンファンド#10（宅地@井の頭）
募集期間：2/13 12:00～（先着式・後入金）
予定年利：6%
予定運用期間：18ヶ月
募集金額：9.600万円
保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV85%以下（実際は37%）、ノンリコースローン
東京都三鷹市、井の頭にある宅地を担保にした不動産担保の融資案件です。
AGクラウドファンディングではLTV（不動産担保価値÷貸付金）の上限を85%と設定していますが、本案件のLTVは37%とかなり小さく、担保余力が大きい（≒安全性が高い）点が特徴です。
その代わりと言えばいいのか本案件はノンリコースローン、つまり元本返済の責任範囲は担保不動産に限られており、万が一不動産を処分しても元本が回収しきれなかった場合でも法人に追加請求することはできません。
貸付スキームは標準的なもので、特に留意することはないと思います。
アイフルファンド#20
もう一つの募集案件は、アイフル本体へ貸し付ける「アイフルファンド#20」です。
・アイフルファンド#20
募集期間：2/15 12:00～（先着式・後入金）
予定年利：1.02%
予定運用期間：6ヶ月
募集金額：3億円
保全など：アイフル社へのリコースローン
AGクラウドファンディングの名物ファンドと言えばこれ。親会社であるアイフル社へ貸し付けるファンドです。
年利は1%程度ですが6ヶ月で償還され、またアイフル社がデフォルトしなければ元本は極めて高い蓋然性で返還されます。実質のところ、アイフル社の社債と同じだと考えて良い案件です。
アイフルの無担保社債は1口1億円、一般人の手が出るようなものではありませんので、定期預金に準じる安全性を持った社債投資の一環として検討できると思います。
（ちなみに私も100万円投資しています）
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