不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。
新規会員登録と投資で最大10,000円分のポイントがもらえる太っ腹なキャンペーンと、次回案件の話題です。
＜目次＞
キャンペーン内容
以下、利回り不動産の太っ腹なキャンペーン内容です。
キャンペーン期間：3/1～4/30
対象：
①新規で投資家登録した方
②新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資額が10万円以上の方
③新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資額が50万円以上の方
プレゼント内容：
①新規投資家登録完了 ワイズコイン1,000円分
②新規投資家登録完了後に10万円以上の初回投資 ワイズコイン4,000円分
③新規投資家登録完了後に50万円以上の初回投資 ワイズコイン9,000円分
備考：
会員登録から60日以内に本会員登録と投資申し込みを完了することが必要
ワイズコインは利回り不動産の独自ポイントで、ファンドへの出資に利用できる他、レートは半額になりますがAmazonギフトにも交換可能です。
つまり対象期間内に新規登録を行い、その後60日以内に50万円を投資すれば、ワイズコイン10,000円分（Amazonギフト換算で5,000円分）がもれなくプレゼントされるということになります。
会員登録の際には、広告リンクをご利用いただければ幸いです！
（会員登録方法）
www.sallowsl.com
利回り不動産39号ファンド
利回り不動産では次回、1億円を超える案件が抽選式で募集される予定です。
・利回り不動産39号ファンド（EGAi新宿店PJフェーズ1）
募集予定：3/31 12:00～4/3（抽選式・後入金）
予定年利：6.0%＋ワイズコイン0.5%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：1億3,950万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資10%
データ活用で上達を目指すゴルフスクール、「EGAiゴルフスタジオ」を対象とする物件です。
利回り不動産には過去にも31号・36号ファンドで同じEGAiの案件を募集しており、今回はそれとは異なる店舗が対象となっています。
31号・36号同様、本案件もフェーズ1／2に分かれていて、今回はフェーズ1の「土地取得、建築確認申請」を目的としています。
案件の詳細と投資判断
今回の案件は店舗の開発（土地取得、建築確認申請）が目的なので、キャピタル型です。現状でテナントが入っている案件とは異なり、賃料が発生しているわけではないので不動産の売却益が返済原資となります。
年利は6.0%に加えてワイズコイン0.5%、運用期間12ヶ月は標準的。
投資特典としてEGAiの年会費が1ヶ月無料になるというものがありますが、有効に使える人は少ないでしょうから特に重要とは思えません。
（現在の投資状況）
前回の31号（今回と同じくフェーズ1部分）が年利10%というボーナス案件だっただけに、今回ももう一声！ とは思いますが実際はこのくらいが妥当なのでしょう。
上記の通りワイズコインの手持ちがあるので、初動は様子見するにしても50万円ほどの投資を検討しています。
（会員登録方法）
www.sallowsl.com
