不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。
当初は区分所有、その次は多くの区分所有を束ねたバルクファンド。そして今回、いつかは登場すると思っていた一棟案件がついに登場です!
<目次>
アルファアセットファンド静岡葵吉野町
穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)では、大型ファンドが予告されています。
・アルファアセットファンド静岡葵吉野町
募集開始:6/17 12:00~6/19 17:59(先着式・後入金)
予定年利:3.5%
運用期間:12か月
募集金額:5億8,800万円
保全など:優先劣後方式 劣後比率30%
ジョイントアルファにおける大型ファンドは、これまでは「エリア分散型」という区分不動産を10以上まとめたものでした。
それに対して今回のファンドは、静岡県葵区にある一棟のビルを投資対象としています。
(対象不動産の外部サイトによる情報)
suumo.jp
対象不動産はRC12階建66戸の住居。竣工は2022年6月で約2年という新築案件です。
近隣には築5年以内の単身向け物件が少なく、また周辺にコンビニやスーパーがあることから単身用の需要が高いことが見込まれます。徒歩17分程度と若干距離は離れていますが、ハブ駅である静岡駅もほぼ徒歩圏内と言っていいでしょう。
運営者による劣後出資は30%、マスターリース契約はないようですが想定収支を見る限り空室発生によるリスクはかなり抑えられています。
単純計算すると、空室が4割出ても元利に影響はなさそうです。そして外部サイトを見る限り、現在はほぼ満室稼働しています。
以上をまとめると、個人投資家ではなかなか手が出せない、ほぼ新築案件に小口から投資できる面白い案件という印象を抱きました。
エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典
今回の「アルファアセットファンド静岡葵吉野町」は、投資により特典が付いています。
100万円以上の投資で投資額に応じたAmazonギフトがもらえるというもので、投資金額と特典の額は以下の通り。
・100万円以上 → Amazonギフト2,000円
・300万円以上 → Amazonギフト10,000円
・500万円以上 → Amazonギフト20,000円
・1,000万円以上 → Amazonギフト50,000円
5/30に運用を完了し、6/11に分配金と償還金の振込が行われる予定の「エリア分散型アルファアセットファンド第一弾」に投資している場合、これらの特典が2倍になる限定特典があります。
私はこの条件に当てはまっているので、投資するかどうかしばらく検討します。
会員登録キャンペーンは6月末まで延長
穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング「Jointoα(ジョイントアルファ)」の新規会員登録キャンペーンが、2023年12月末→2024年6月末まで延長になりました。
期間中の新規会員登録(本登録完了)で、もれなくAmazonギフト券が1,000円分もらえます!
*仮登録では対象にならず、本人確認書類の提出+事業者による審査完了+本人確認コードの入力が必要です。
条件を満たすと、Amazonギフトは登録したメールアドレス宛に1ヶ月以内に発送される予定です。
ジョイントアルファはここ最近の大型バルク案件から、クラウドファンディングに注力し始めたことが伺えます。老舗の不動産事業者が安定的なファンドを募集することは、小口不動産投資の入り口として投資家の選択肢が増えたことを意味します。
ジョイントアルファでの投資に興味がある方は、広告リンクを利用いただければ励みになります!