不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。
国内の開発型ファンドで、利率10%＋特典という見逃せないファンドが登場しました。詳細とリスク、投資判断について紹介します。
＜目次＞
第56号ファンド
利回り不動産で募集中の案件です。
・利回り不動産57号ファンド（沖縄県南城市VILLA PJフェーズ1）
募集開始：6/17 19:00～（先着式・後入金）
予定年利：10%＋ワイズコイン（後述）
運用期間：12か月
募集金額：1億9,530万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
利回り不動産57号は、沖縄県南城市にリゾートVILLAを建築するための資金を集めるものです。
今回のフェーズ1は「土地」が対象であり、土地の取得、建築許可、設計費用、造成費用までを集め、今後予定しているフェーズ2では建物を対象にしたファンドとなる予定です。
最終的には土地・建物を合わせて事業者もしくはリゾート系ファンドへの売却を考えているとのことで、事業者の固有資産にする選択肢がある点は安心度を上げています。
また10%という高利率の理由ですが、これは他のリゾート開発PJと異なり利回り不動産の運営会社が全て自らで行うプロジェクトであるため、コストやリスクの管理が容易である事が説明されています。
ある程度の不確実性は呑み込んだ上で、私の投資判断はGO。50万円か100万円かで悩んでいます。
57号専用キャンペーン
今回の利回り不動産57号ファンドには、専用のキャンペーンが2つあります。
一つは57号へ投資した全ての人が対象で、投資金額に応じて以下の通りのワイズコインがもれなく付与されます。
・投資金額30万円未満 → 0.5%分ワイズコイン
・投資金額30万円以上100万円未満 → 1.0%分ワイズコイン
・投資金額100万円以上300万円未満 → 1.5%分ワイズコイン
・投資金額300万円以上 → 2.0%分ワイズコイン
また抽選で以下の賞品が当たるキャンペーンも行われます。
・投資が確定したすべての人から3名に「アグー豚しゃぶしゃぶセット」
・50万円以上投資した人の中から2組4名に、那覇市の「Hotel Brick」1泊2日宿泊券
この下で紹介するキャンペーンは、今回の57号専用ではなく2024年7月末までのファンド全てが対象です。
もちろん下記キャンペーンは今回の57号も対象なので、57号に投資すると複数のキャンペーンにエントリーすることができます。
おかえりキャンペーン
利回り不動産では2024年5月1日～2024年7月31日の間、「おかえりキャンペーン」が実施されています。
これは2024年4月30日以前に会員本登録が完了し、かつ投資実績のない投資家が初回投資で20万円以上の投資完了することで、ワイズコイン10,000円分がもらえるというもの。
ワイズコインは1コイン＝1円で投資に利用できる他、レートは半分になりますがAmazonギフトとの交換も可能です。
利回り不動産に登録だけはしたけど、そういえばまだ投資していないという人には絶好の機会になると思います。
最大28万円分の豪華キャンペーン
利回り不動産は5月～7月、新規登録＋投資で最大28万円分のワイズコインがもらえる太っ腹なキャンペーンが開催中です。
また5月から新たに会員ランクが設定され、運用中残高に応じて決まる会員ランクにより、出資時に一定の割合でワイズコインが付与されることになりました。
利回り不動産への会員登録の際には、広告リンクをご利用いただければ幸いです！
（会員ランクについての記事）
www.sallowsl.com
