不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」の話題です。
以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。
<目次>
LEVECHY13号ファンド
LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。
・LEVECHYファンド13号(匿名組合)
募集期間:2024/7/5 11:00~8/9 23:59(抽選式・後入金)
予定年利:12%
予定運用期間:8ヶ月
募集金額:25億7,145万円
保全など:優先劣後方式 劣後出資5%弱
レベチーからお祭り案件の登場です。
対象となる物件は北海道ニセコのリゾート用地。最近ではインバウンドで色々と賑やかになっている場所です。
本ファンドはニセコにある約9,460坪のリゾート用地を対象としており、さらに渋谷区の会社とすでに売買契約を締結しているというもの。つまり出口戦略が明確になっているEXITファンドです。
(ただし不動産契約においては、手付けを放棄することで契約を破棄できるのが一般的であることは注意)
前回の答え合わせ
前回の記事で、こんなことを書きました。
・7月の前半何やらすごいファンドが出るかも?
・クラファンの中でも相当の大規模で、利率も高くキャンペーンもすごい?
・何やら仕入れがものすごくうまくいったとか?
では答え合わせです。
今回のファンドにはレベチー1周年記念として太っ腹なキャンペーンが開催されており、今回が初出資の場合は出資額の5%のAmazonギフト、出資履歴がある場合は当選確率がアップするという内容です。
予定運用期間は8ヶ月なので、初出資の場合は5%アマギフを加えた年利換算は19.5%。なんかもう笑いしか出ません。
こんな高利率は怪しいと思うかもしれませんが、そこはそれ。以前書いた3つめ、「何やら仕入れがものすごくうまくいったとか?」の答え合わせとなります。
詳細はさすがに書けませんが、けっこう安く仕入れられたらしいですよ(小声)。
投資判断
クラファン長くやってると色々な話が来るもので、今回はそれがぴったりハマった件でした。
不動産の売買契約は絶対ではないですが、EXITについてはかなりの自信があるんじゃないかと判断します。
さらに私は12号に落選したので手元資金余ってます。なので、100万円で応募する予定にしています。
ファンドの投資は7/5からで抽選式なので、今から登録しても十分間に合うでしょう。
当記事が役に立った、投資に興味があると思っていただけたら、広告リンクを経由して登録いただければ幸いです!
(LEVECHY 会員登録方法)
www.sallowsl.com