（先日記事をアップしたのですが、書きかけだったことに気づいて消去し、改めてアップしました）
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。
新たなファンドの情報とキャンペーン情報、そしてCOZUCHI投資家にとって嬉しいお知らせが一つ。
＜目次＞
茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ２
COZUCHIで募集中の案件は、「茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ２」
・茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ２
優先・一般募集期間：7/3 19:00～7/10 13:00（抽選式・後入金）
予定年利：5%
運用期間：12ヶ月
募集金額：16億円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約5%
ファンドの対象は、常磐自動車道「谷和原IC」から自動車で約6分に位置する約9,500坪の物流素地。
現在は市街化調整区域内ですが、行政から物流施設建築の開発許可を得て開発が可能な状態にし、物流デベロッパー等へ売却するというストーリーで進められています。
第2フェーズの運用開始日（2024/7/28予定）までに開発許可が得られる見込みとのことで、第1フェーズは順調に進捗しているものと思われます。
（物件のおおまかな位置）
COZUCHIポイントのキャンペーン
今回の物件には、COZUCHIポイントのキャンペーンが実施されます。
フェーズ1からのスイッチ申込の場合、あるいは新規申込で30万円以上の投資が確定した場合、COZUCHIポイントが5pt付与されるという内容です。
（新規申込→落選の場合は通常通り1pt）
フェーズ1の投資家が優先投資できるので、16億円という規模であっても投資できるかどうか分からない・・・と思っていたのですが、こういうキャンペーンを張るということはもしかしたら投資しやすいのかもしれません。
私はフェーズ1に50万円を投資しているので、スイッチ申込で投資を継続します。
嬉しいお知らせ
COZUCHIから先日、嬉しいお知らせがありました。
この度、出資元本償還の早期化に取り組んでいくこととなりました。
これまでCOZUCHIでは、ファンドの運用終了から出資元本の償還まで、約1か月間ほどのお時間をいただいておりました。
しかし一方で、投資家様からは、運用終了したファンドの出資元本を効率よくCOZUCHIで運用するために、償還を早くしてほしい、などのお声をいただいていました。
そこでCOZUCHIの新しい取組として、ファンド収支確認の早期化を進め、今後運用終了するファンドについて、原則、運用終了日の翌日に出資元本を償還いたします。
不動産投資型は運用終了から元利償還までの資金拘束が長い傾向にあり、別の事業者では5日以内の償還になったことを評価する記事を書いたこともあったのですが、まさかこんなに早く続く事業者が出るとは。
しかも従来1ヶ月だったものが1日になるとか、それ工数的／システム的に大丈夫なのかと思わなくもないのですが、資金拘束期間が短くなるのは良いことに違いないでしょう。
キャンペーン情報
【COZUCHI 2024年7月キャンペーン対象リンク】（広告リンク）
COZUCHIのキャンペーン情報が7月も継続決定になりました。広告リンクを利用いただいた方々、ありがとうございます！
キャンペーン期間：2024/07/05 ～ 2024/07/31
条件①：当ブログの対象バナーを経由し、キャンペーン期間中にCOZUCHIに初めて登録申請し、6/2までに登録を完了する
プレゼント①：Amazonギフト2,000円分
条件②：条件①を満たした上で投資家登録から180日以内に、COZUCHIに初回投資（30万円以上）を行う
プレゼント②：初回投資金額に応じ、下記のAmazonギフトがプレゼント
（初回投資金額とAmazonギフトプレゼント金額）
重要な点として「キャンペーン対象となるのは特定のリンクが対象」という点。本記事の広告リンクはすべて対象です。
正しいバナーやリンクを経由した場合、リンク先のページに下記の表示がありますので確認をお願いします。
このバナー経由で2024年7月キャンペーン対象です！（広告リンク）
