中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。
CAPIMAでは初となる、同時2ファンドの募集が予告されています。それぞれのファンドの特徴と私の戦略、それとリニューアルされたキャンペーン内容について。
＜目次＞
リノベーション・不動産担保ファンド
一つめのファンドは、住宅リノベーションのファンド。
・外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド
募集開始：7/9 19:00～（先着式・前入金）
予定年利：8%
運用期間：約12ヶ月
募集金額：1億8,000万円
保全など：複数の土地建物に対する抵当権 LTV36.5%
貸付先のライフネット株式会社は、CAPIMAにおいて過去に「戸建用地 不動産担保ローンファンド #1」での貸付実績があり、同ファンドは2024年8月に償還される予定です。
対象となるのは外国人向けの住宅で、特に大都市圏においては外国人向けの高級マンションやサービスアパートメントの需要が増加しています。（実際、京都においても多少の実感はあります）
今回のファンドで取得予定の不動産は大阪の本町・淀屋橋エリアに位置する100平米超の区分マンションで、取得後にフルリノベーションを実施することで、広いリビング、オープンキッチンなど外国人向けの仕様として売却を行うもの。
リノベーションの実施が条件ですが、すでに複数の投資家より購入意思が示されていて、EXITの成功確率は高いものと思われます。
年利8%と高い上にLTVは36.5%と低め、これは狙い目のファンドでしょう。
人気の青果リサイクルファンドは抽選式
もう一つのファンドは抽選式で募集されます。
・地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド#3
募集開始：7/9 19:00～7/16（抽選式・前入金）
予定年利：7%
運用期間：12ヶ月
募集金額：2,200万円
保全など：金銭債権（売掛金）に対する担保設定
「地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド」は3回目の募集で、ちょうど#1が2024年7月に償還予定であることから、その借り換えと推測されます。
貸付先の光泰社は大手ドラッグストアなどで売れ残った青果を回収し、訳あり品として自社で詰め放題を販売することでフードロス削減に取り組んでいる会社であり、地域密着型ながら市原市では有名な企業とのことです。
売掛金から一定の貸倒率等を差し引いた担保を設定していて、一定の安全性が見込まれます。また年利も7%と高く、15万円以上・30万円以上でそれぞれ高級果物詰め合わせセットが特典としてプレゼントされることから、今回も人気が出るものと予想されます。
（前回もらった特典の内容）
www.sallowsl.com
今回の戦略
「外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド」は先着式、「地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド#3」は抽選式。
同時募集ですが先着式は枠が埋まるまで、抽選式は7/16まで。さらに抽選式は15万円以上・30万円以上で特典あり。
以上のことから今回の戦略は、
・100万円を入金 → 先着式に70万円／抽選式に30万円で応募
・抽選式が当たれば万事OK
・抽選式に落選した場合、先着式の枠が残っていれば増額して投資、残っていなければ出金（手数料無料）
という方法で行こうと思います。
新キャンペーンの情報
CAPIMAでは2024年7月～8月末まで、以下のキャンペーンが開催されています。
条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと
条件② 会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること
特典内容① 「新規口座開設（投資家登録）」をしたユーザー：現金1,000円を付与
特典内容② 上記の特典①に加えて、2024年7月～8月末までの累計投資額が
20万円以上の投資完了で 現金1,500円を付与
50万円以上の投資完了で 現金5,000円を付与
100万円以上の投資完了で 現金15,000円を付与
500万円以上の投資完了で 現金100,000円を付与
1,000万円以上の投資完了で 現金200,000円を付与
付与方法 会員登録後マイページ上にあるデポジット口座に、2024年9月末までに付与予定。
注）上記のキャンペーンは、新規登録者のみ（＊）となりますので注意してください。
＊以前に「CAPIMA2305」を使用して登録を行い、これまでに投資が確定していない場合は、特典内容②の対象となります。
さらに今回は、既存投資家（過去に投資確定したことがある投資家）向けにも、以下のWキャンペーンがあります。
条件 2024年7月～8月末までに、CAPIMAで30万円以上の投資を行うこと
特典内容 7月1日〜8月31日までの間に累計投資額が
30万円以上投資 特別優待の食料品（＊）のなかから 1品 抽選で100名
80万円以上投資 特別優待の食料品（＊）のなかから 2品 抽選で50名
300万円以上投資 特別優待の食料品（＊）のなかから 2品 全員
700万円以上投資 特別優待の食料品（＊）のなかから 4品全て 全員
＊岩手のブランド米、 宮崎の炭火地鶏 、北海道の『樽前湧水豚』 、季節のフルーツ詰め合わせ
（CAPIMA 会員登録方法）
www.sallowsl.com
