不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。
以前に募集した京都の町屋再生プロジェクトに、第二弾が登場しました。開発型ながら高利率の案件になっています。
＜目次＞
利回り不動産58号ファンド
利回り不動産で募集が予告されている、京都町屋のファンドです。
・利回り不動産58号ファンド（京都町屋再生プロジェクトVol.2）
募集開始：7/10 19:00～（先着式・後入金）
予定年利：8%＋抽選プレゼント（後述）
運用期間：12か月
募集金額：1億2,600万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
利回り不動産58号ファンドは、過去に募集した「利回り不動産51号ファンド（京都町屋再生プロジェクトVol.1）」に続く2つめの京都町屋再生プロジェクトファンド。
対象は高台寺近く、二年坂から徒歩2分のところにある2戸の古屋の土地・建物です。
京都町屋再生プロジェクトVol.1と同じく台湾の襲園グループとコラボして改修工事を行い、宿泊・ギャラリー施設として活用できる町屋として再生した後に襲園グループの顧客、もしくは国内不動産事業者に売却して配当を行うキャピタル型のファンドとなっています。
特典と投資判断
物件の所在は二年坂近くですが、二年坂から一本入った通りをさらに奥に進んだところにあります。見たところギリギリタクシーなら行けるか？ という場所でした。
もっとも二年坂に面した土地建物であればこんな程度の価格では済まない（というか、そもそも物件が出てこない）でしょうし、宿泊施設とするなら奥まったところにある方が静かでいいでしょう。完成したら泊まってみたい。
本ファンドには、以下の特典が付いています。
・特典1：投資額100万円以上の方の中から抽選で3組6名様に襲園グループが運営する京都宿泊施設へご招待
・特典2：投資申込全員の中から抽選で10名様に襲園グループの自家農園で育てた熟成台湾紅茶をプレゼント
・特典3：投資申込全員の中から抽選で3名様に「三嶋亭 黒毛和牛すき焼きセット【丸】」をプレゼント
特典1のみ100万円以上の投資が必要なので、これを狙ってみるかと思ったのですが、京都町屋再生プロジェクトVol.1にも100万円投資していたことを思い出しました。投資対象分散のため、今回は50万円で投資を予定しています。
おかえりキャンペーン
利回り不動産では2024年5月1日～2024年7月31日の間、「おかえりキャンペーン」が実施されています。
これは2024年4月30日以前に会員本登録が完了し、かつ投資実績のない投資家が初回投資で20万円以上の投資完了することで、ワイズコイン10,000円分がもらえるというもの。
ワイズコインは1コイン＝1円で投資に利用できる他、レートは半分になりますがAmazonギフトとの交換も可能です。
利回り不動産に登録だけはしたけど、そういえばまだ投資していないという人には絶好の機会になると思います。
最大28万円分の豪華キャンペーン
利回り不動産は5月～7月、新規登録＋投資で最大28万円分のワイズコインがもらえる太っ腹なキャンペーンが開催中です。
・新規登録特典 ワイズコイン1,000円分
・累計投資金額とワイズコインの付与額（高いもののみ適用）
￥100,000～ 5,000円分
￥300,000～ 15,300円分
￥500,000～ 26,000円分
￥1,000,000～ 53,000円分
￥2,000,000～ 108,000円分
￥3,000,000～ 165,000円分
￥5,000,000～ 280,000円分
また5月から新たに会員ランクが設定され、運用中残高に応じて決まる会員ランクにより、出資時に一定の割合でワイズコインが付与されることになりました。
利回り不動産への会員登録の際には、広告リンクをご利用いただければ幸いです！
（会員ランクについての記事）
www.sallowsl.com
