不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」で募集中の案件。
優先劣後構造の上に利率が高め、さらに特典も付くという内容で、投資家が少ない今がチャンスです！
＜目次＞
ヴィレッジファンド2号長野県御代田町
ハロー! RENOVATIONで募集中の「ヴィレッジファンド2号長野県御代田町」の概略です。
・ヴィレッジファンド2号長野県御代田町
募集予定：～8/12（先着式・後入金）
予定年利：7%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：7,650万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資10％
【ハロー! RENOVATION 公式サイト】（広告リンク）
本ファンドは移住定住や二拠点暮らしに人気の長野県御代田町で、分譲住宅の用地9区画を対象とするものです。
御代田町は軽井沢町の東側に隣接し、人口は転入のために増え続けているため、移住や二拠点暮らしに利用されていることは間違いありません。
また物件の位置は、街を走る幹線道路の国道18号にほど近く、利便性の良い場所であることが分かります。
（物件の位置）
ファンドの詳細
本ファンドは今後ハロー! RENOVATIONで力を入れていく予定の、特典と利回りが高めのヴィレッジファンドシリーズの第二弾にあたるファンド。
第一弾は年利5%・劣後50%・倒産隔離という鉄板のファンドで、私も投資済みです。
（参考記事）
www.sallowsl.com
本ファンドは御代田町にある用地を開発した後で住宅の購入希望者に売却し、この売却益を分配の原資とするキャピタル型ファンドです。
キャピタル型はインカム型と比べ一般的には不確実性が高いと言われますが、今回売却予定のスケルトンハウスは2013年から販売を開始し、これまで15プロジェクト（90棟）で想定通りもしくはそれ以上の売却益を達成していることから、プロジェクトが成功する蓋然性は高いものと思われます。
（湘南エリアで竣工済みのスケルトンハウス）
以上のことから私は50万円くらいで投資予定。ただ募集予定期間が8/12までと少し長いので、他の償還を確認しつつ集まり具合を見て・・・と思ったのですが、そんな悠長なことをしてるといつの間にか埋まりそうなので(｀・ω・´)σﾎﾟﾁ
豪華特典
今回のファンドで創ろうとするヴィレッジは、株式会社haluta（ハルタ）と協同しており、特典の中にはhaluta社の提供によるものがあります。
特典内容の概略は以下の通りで、個人的な狙い目は特典2と5の無料宿泊券。50万円投資予定なのはそういう意味です。
（特典の詳細はファンドページにて）
【ハロー! RENOVATION 公式サイト】（広告リンク）
特典１：御代田ヴィレッジ スケルトンハウス優先購入権（5万円以上投資）
特典２：鎌倉長谷ヴィレッジ無料宿泊券 抽選プレゼント（50万円以上投資）
特典３：御代田ヴィレッジ スケルトンハウス割引購入権 抽選プレゼント（100万円以上投資）
特典４：halutaのヴィンテージ家具 10％OFF購入権（5万円以上投資）
特典５：haluta hotelli stillの宿泊券 抽選プレゼント（50万円以上投資）
ハロー！RENOVATIONでは、これまでも様々な特典のあるファンドが募集されてきましたし、今後もそうでしょう。
投資はリターンが最優先であることは間違いありませんが、「それ以外」もあるのがクラウドファンディングのようなオルタナティブ投資の楽しみ。
その楽しみの幅が広いハロー！RENOVATIONは、個人的に注目している事業者の一つです。投資に興味がある方は、広告リンクを利用いただければ励みになります！
（会員登録方法）
www.sallowsl.com
