不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の紹介です。
募集されている案件の特典を見比べつつ、どちらにしようか迷っているという話題。
＜目次＞
CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産
CAMEL16号は、UAEの高級レジデンスを対象としています。
・CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産
募集期間：～2024/9/20 17:00（先着式・後入金）
予定年利：8.8%
運用期間：約17ヶ月
募集金額：1億5,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%以上、マスターリース契約
海外の開発案件ですが、劣後比率はそれなりに高いこと・事業者に実績があることを含めて考えればリスクとリターンはそこそこ釣り合っていると考えます（運用期間が1年くらいならもっと良かったですが）
「CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産」には、投資額に応じ以下の通りの特典が付与されます。
①10万円以上の投資 → もれなく8,000円分のAmazonギフト
②20万円以上の投資 → 抽選で100名にエクソソーム療法 or 抽選で70名に30,000円分のAmazonギフト
③50万円以上の投資 → 抽選で20名にA5和牛1kg or 抽選で10名に100,000円分のAmazonギフト
CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生
さらに先日公開されたCAMEL17号は、シングルマザー向けのマンションを対象とするもの。
・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生
募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金）
予定年利：7%
運用期間：約8ヶ月
募集金額：3,200万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程度、マスターリース契約
CAMEL17号はJR青梅線の福生駅から徒歩6分の場所にある「アンビシャス福生」が対象。
同不動産を取得した上でマスターリースを締結し運用を行い、一定期間（当初予定は8ヶ月）で売却するというスキームです。
「CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生」には、投資額に応じ以下の通りの特典が付与されます。
①10万円以上の投資 → もれなく5,000円分のAmazonギフト
②20万円以上の投資 → 抽選で100名にミノキシジル
③50万円以上の投資 → 抽選で50名に50,000円分のAmazonギフト
悩んでいること
それぞれのファンドに10万円ずつを投資した場合、Amazonギフトを年利に割り戻した場合の実質年利はCAMEL16号が14.4%、CAMEL17号が14.5%でほぼ同じ金利になります。
（CAMEL16号→10万円で8,000円なので8%、年利に割り戻すと5.6%上昇。CAMEL17号→10万円で5,000円なので5%、年利に割り戻すと7.5%上昇）
CAMEL16号の方は海外案件であることも考えてあまり多額の投資を行うつもりはないのですが、気になるのがCAMEL17号の「50万円以上抽選50名に50,000円分のAmazonギフト」という特典。
CAMEL17号の募集金額は3,200万円なので、仮に申込者全員がぴったり50万円を申し込んだとすると64名が申し込むことになります。ということは抽選50名に当たるアマギフは、よほど運が悪くなければ当選するでしょう。
そしてアマギフ50,000円分が当選したと仮定すると、CAMEL17号の特典込み利率は年利22%相当になります。
堅実にCAMEL16・17号に10万円ずつ分散するか、CAMEL17号案件に50万円行くか・・・が現在の悩みです。
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