不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題となります。
瀬戸内にある物件の開発で、高利率で短期間、かつ宿泊特典も付いたファンドが募集中。
＜目次＞
タイアップ詳細
【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】
このたびハロー! RENOVATIONと当ブログの間で、タイアップキャンペーンを行うことになりました。
8/10～8/31までの間、当ブログの広告リンクを経由した会員登録で2,000円分のAmazonギフトがもれなくプレゼントとなります。
（当ブログの中にある広告リンクであれば、すべてキャンペーン対象です）
後述しますが、ハロー! RENOVATIONは金銭以外の体験などのリターンが多いサービスであり、まだ知名度が高くないので投資しやすいというメリットもあります。
あと数日で終了となるキャンペーンですので、興味ある方は利用を検討いただければ幸いです！
瀬戸内海・古民家再生ファンド
ハロー！RENOVATIONでは複数のファンドが募集されていますが、今回紹介するのは瀬戸内の古民家開発ファンドです。
・瀬戸内海・古民家再生ファンド
募集予定：～9/30（先着式・後入金）
予定年利：8.4%
予定運用期間：10ヶ月
募集金額：1,950万円
保全など：無し
【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】
対象不動産は、山口県の周防大島にある古民家。現在は空き家となっている不動産を民泊として再生し、運用実績を作った上で民泊兼セカンドハウス（＊）として売却する予定です。
＊民泊許可では営業日数が年180日のため、残りの期間はセカンドハウスとして運用します。
（対象不動産の現況）
年利8.4%と高利率で、また運用期間が長めのファンドが多いハロー！RENOVATIONとしては珍しく10ヶ月という短期運用ファンド。
ただし注意点として、匿名組合型クラファンに通常ある優先劣後方式はありません。そのため対象不動産の売却成否が投資成績に直接影響する、という点を理解して投資する必要があるでしょう。
できれば5%でも10%でも劣後出資を付け、投資家と営業者がセイムボート的な関係になれればなお良しと感じました。
投資特典
本ファンドに投資すると、対象不動産の事業運営を担う株式会社グローバルリゾートから各種の特典が付与されます。
投資金額と特典内容は以下の通り。200万円以上の出資で、対象古民家が収益物件となった後に優先買取権が付与されるというのはユニークな内容です。
①5口（25万円）以上出資 → 運用期間中、グローバルリゾート運営の宿泊施設が10%OFFで利用可能
②10口（50万円）以上出資 → グローバルリゾート運営の宿泊施設が1泊無料＋サウナ施設利用1回無料（利用権利は譲渡可能）
③20口（100万円）以上出資 → グローバルリゾート運営の宿泊施設が2泊（連泊）無料＋サウナ施設利用2回無料（利用権利は譲渡可能）
④40口（200万円）以上出資 → 対象古民家（収益物件化後）の優先買取権（買取時の初期サポート付）＋グローバルリゾート運営の宿泊施設が2泊（連泊）×2回無料＋サウナ施設利用2回無料（利用権利は譲渡可能）
「グローバルリゾート運営の宿泊施設」は広島県を中心にありますので、広島近くの投資家は参加するインセンティブになるでしょう。ただしこの場合は広島から遠い投資家へマイナスのインセンティブが働きかねないので、現地に行かなくても利用できる特典があればさらに良かったかもしれません。
（宿泊施設の詳細）
global-resort-residence.com
