不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題となります。
最近投資した二つの案件を紹介します。片方はなんと年利12%です。
＜目次＞
ヴィレッジファンド4号長野県佐久市
ハロー！RENOVATIONで募集されている、「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」に投資しました。
・ヴィレッジファンド4号長野県佐久市
募集予定：～9/30（先着式・後入金）
予定年利：8%＋Amazonギフト3%（条件を満たせば+1%）
予定運用期間：1年
募集金額：1億6,650万円
保全など：無し
【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】
本ファンドは長野県佐久市にある分譲住宅4区画が対象。
対象地は佐久平駅まで車14分に位置し、焚火スペースを囲む緑豊かで広い庭を備えた環境が魅力とのことで、セカンドハウスや別荘として人気が出そうです。
素の利率は8%と高く、さらに後述の通りAmazonギフトが4%付与されますので実質利率は12%。
優先劣後構造はありませんが、その代わり利率上限が無くアップサイド配当が出資者へ分配されるため、ファンドとしてのバランスは取れていると判断しました。
紀の川三笠館再生ファンド
ハロー！RENOVATIONで募集されている、「紀の川三笠館再生ファンド」に投資しました。
実は以前一度投資していたのですが、その後に募集期間が延長されたこともあり、仕切り直しの再投資です。
・紀の川三笠館再生ファンド
募集予定：～9/30（先着式・後入金）
予定年利：3%＋Amazonギフト5%
予定運用期間：5年
募集金額：2,250万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率51.9%
【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】
「紀の川三笠館再生ファンド」は和歌山県紀の川市にある大正時代創業の元旅館をリノベーションし、飲食、宿泊、サウナ、３つの事業による複合施設をつくるファンド。
利率は3%と控えめですが、こちらに投資することで「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」のAmazonギフト利率が増えること、また20万円以上の投資で「三笠館サウナ＋宿泊１泊」が毎年無料になることから投資を決めました。
1週間の限定特典！
【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】
上記の「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」には投資額の3%分のアマギフ、「紀の川三笠館再生ファンド」には5%のアマギフが特典として付与されます。
加えて9月2日15時から9月8日の間に「紀の川三笠館再生ファンド」に10万円以上投資した場合、「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」のAmazonギフトが+1%上乗せされて4%になります。
つまり私の場合、紀ノ川に20万円＋佐久市に50万円で合計3万円分のAmazonギフトが入る予定です。
ハロー！RENOVATIONはここ最近になってクラウドファンディングに本格的に取り組み出したため、様々なキャンペーンや特典の仕組みに少しアンバランスなところがある印象です。
ちょっとナイショの話になりますが、最近中の人と話し合う機会をいただいたのでこのあたりについても要望を出していく予定です。私が有利になれば他の投資家も有利になる、そんなところがクラウドファンディングの長所であり魅力だと考えていますので、一応古参投資家としては動いていこうかなと。
