地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。
2年前に募集した案件のフェーズ2が登場。前回は開発案件でしたが今回は収益案件、しかも特典付きで年利10%です！
＜目次＞
新潟県出雲崎町 第二期 海の家再生ファンド
BATSUNAGUで募集が予告されているのは、新潟県出雲崎町にある海の家を対象にしたファンドです。
・新潟県出雲崎町 第二期 海の家再生ファンド
募集期間：2024/9/9 12:00～2024/9/23（抽選式・後入金）
予定年利：7%＋Amazonギフト3%
運用期間：1年間
募集金額：2,700万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
BATSUNAGUから予告されているファンドは、以前に「出雲崎町海の家再生ファンド」として募集したフェーズ2にあたります。
フェーズ1でリノベーションを完了した物件を一度償還し、新たに第二期ファンドとして再募集をかけるもので、施設の好調な稼働を反映してフェーズ1から利回りが6%→7%と上昇しています。
対象施設は「日本海夕日ヴィラOne Story」。1日2組限定の高級ヴィラで、1室あたりの価格は55,000円から。
居間や風呂からも海を一望できる他、貸し切りのアースバッグサウナも設置。場所がら冬の稼働はそれほどでもないでしょうが、夏を中心として春から秋まで安定した稼働が見込めそうな施設です。
投資特典と判断
本ファンドには太っ腹なキャンペーンが付属。投資金額の3%分のAmazonギフトが付与されるため、実質の年利は10%になります。
（ただしファンドは抽選式のため、投資確定金額に対して3%のAmazonギフト付与です）
ここまで太っ腹な特典を付与する理由ですが、BATSUNAGUでは長らくファンドを募集していなかった後に再稼働したということ、さらにここ最近10%ファンドを連発しているという背景から、再稼働後に控えているファンドが多いため投資家を集めたいという意図だと推察しています。
なので、ファンドが怪しいとかそういう事ではなく、おそらく宣伝広告費としてのAmazonギフトでしょう。
私は50万円くらいでの投資を予定しますが、集まりが良いようならもう少し応募額を増やすかもしれません。
9/23までの抽選なので、今からの会員登録でも間に合うと思います。興味がある方は、当ブログの広告リンクを利用いただければ幸いです！
