不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。
サービス開始3周年記念のファンドのうち最後となる第三弾が登場。私も投資する予定で資金を準備しています。
＜目次＞
利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル）
3周年記念の最後を飾るファンドは、京橋の不動産。3周年記念は全て年利10%での登場です。
・利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル）
募集期間：2024/11/6 19:00～2024/11/12（先着式・後入金）
予定年利：10%
運用期間：1年間
募集金額：5億8,500万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
3周年記念最後となる対象物件は、東京都中央区京橋二丁目6-13にある「イーストビル」。
東京メトロ「京橋」駅徒歩2分、昭和49年竣工、地下1階付・地上6階建ての商業ビルです。
（ストリートビュー）
地下1階と地上1・2階部分には飲食店、その他企業やクリニックがテナントとして入居しています。外部サイトによると、4階には空きがある模様。
ファンドは賃料収入が原資となるインカム型。
ログイン後に確認できる想定収支からすると、年利10%は営業者の出資分（劣後出資）まで含めれば達成可能です。運用期間の間にテナントの退去があった場合はリターンの減少があるかもしれませんが、元本まで毀損する可能性は低いと思われます。
ファンドの詳細
ファンドは運用期間12ヶ月・先着式・後入金で募集されます。
本ファンドを含む「3周年記念ファンド」は全部で3本あり、3本のファンドの累計投資金額に応じてワイズコインが付与されるキャンペーンが開催されます。
3本のファンドへの累計投資額と、付与されるワイズコインの還元率は以下の通り。私は第1弾・第2弾に50万円投資し、今回も50万円投資する予定です。
累計投資金額と還元率
・100万円未満 → 累計投資金額の0.5%
・100万円以上300万円未満 → 累計投資金額の1%
・300万円以上 → 累計投資金額の1.5%
利回り不動産65号ファンドに投資すると、京橋千疋屋のセレクトフルーツ便「豊か」（12,650円相当）がプレゼントされますが、抽選5名ということで運試しくらいでしょう。
11/6からの募集開始なので、今からの投資登録でも間に合うと思います。興味ある方は、当ブログの広告リンクをご利用いただければ幸いです！
「おかえりキャンペーン」内容変更
利回り不動産の「おかえりキャンペーン」が内容変更し、2024年11月～2025年2月末まで延長されました。内容は下記の通りです。
対象 2024年4月30日以前に会員本登録が完了し、かつ2024年10月まで投資実績がないこと
条件 2025年2月末までに10万円以上の投資を完了させる
プレゼント内容 Amazonギフト券1,000円分プレゼント
利回り不動産に登録だけはしたけど、そういえばまだ投資していないという人には良い機会になると思います。
最大30万円、新規向けのキャンペーン
上記のおかえりキャンペーンとは別に、利回り不動産では新規投資家向けのキャンペーンも実施しています。
期間は2024年11月1日～2025年2月28日です。
キャンペーン① 新規投資家登録完了で1,000ワイズコインをもれなくプレゼント
キャンペーン② 本会員登録完了月を含む、3か月間の累計投資金額に応じて最大30万ワイズコインをプレゼント
3ヶ月の累計投資金額 100,000円以上～1,000,000円未満 → 累計投資金額×3%分
3ヶ月の累計投資金額 1,000,000円以上～5,000,000円未満 → 累計投資金額×4%分
3ヶ月の累計投資金額 5,000,000円以上 → 累計投資金額×5%分(上限300,000ワイズコイン）
ワイズコインは1コイン＝1円で投資に利用できる他、レートは半分になりますがAmazonギフト券への交換も可能です。
利回り不動産への会員登録の際には、広告リンクをご利用いただければ励みになります！
