不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。
同サービスでは初となる、賃料収入をメインにしたファンドが募集中。特典と合わせて紹介します！
＜目次＞
LEVECHY14号ファンド
LEVECHYで募集中の大型ファンド、14号ファンドの情報です。今回は安定賃料を生む不動産が対象となります。
・LEVECHYファンド14号（匿名組合）
募集期間：2024/11/1 11:00～11/10 23:59（抽選式・後入金）
予定年利：6%
予定運用期間：24ヶ月
募集金額：5億3,067万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資5%前後・借入あり
14号ファンドは、埼玉県朝霞市にある1棟レジデンスが対象。
この建物は全96部屋のシェアレジデンスであり、全96室の直近半年間における入居率は平均で92.1％。建設当初は某上場企業の社員寮でしたが、2023年9月からシェアレジデンスとして運営されているようです。
住所及びその他の公開情報から調べると、対象は「オークハウス社」が運営する「アパルトマン朝霞」で間違いないでしょう。
ファンド枠のうち約4割が借り入れ、劣後出資比率は5%弱。
SPC（特別目的会社）による倒産隔離、及び出資金・分配金及び償還金を信託銀行に預ける信託保全、レバレッジによる利率上昇効果があるにしても、劣後比率についてはもう一声あっても良かったかも・・・という感想です。
後述の特典による実質利率の底上げがあるので、資金回転が間に合えば50万円くらいでの投資を検討しています → 間に合いましたので50万円で申し込みました。
ファンドの特典
本ファンドには三つの特典があります。
一つは、全ての投資家に対して10万円以上の投資確定でAmazonギフトがもれなくプレゼントされるもの。
Amazonギフトの金額は、これまでLEVECHYに投資申込をしたかどうかと投資額により異なり、最大で投資額の5%が付与されます。
またこれとは別に、LEVECHY14号ファンドに投資申込し10万円以上の投資が確定（入金まで）した人の中から、抽選で50名に現金10万円のキャッシュバックもあり。
総投資人数は1000人超と推測しますのでそこまで高い当選確率ではありませんが、楽しみなキャンペーンではあります。できれば10万円ごとに1口とか、投資金額に応じた抽選システムにしてもらえればなお良しかと思うので、機会あれば要望を出しておきます。
三つめの特典は、14号ファンドに申し込み抽選に外れたLEVECHY会員様に対して、次号以降のファンドにおいて利用できる優先枠申込権を付与するもの。
（ただしこの枠はあくまでも優先枠であり、確定権利ではない点に注意です）
今後のファンドが不明なので優先枠については価値を判断できませんが、Amazonギフトの特典は単純な利率上乗せになります。この上乗せ分を加味して投資を判断することになるでしょう。
（会員登録方法）
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