不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。
11/14から募集されるファンドは、以前キャピタル型で募集されていたものをインカム型へ変更したもの。同社のファンドとしては珍しいパターンです。
（事業者とサービスの紹介）
www.sallowsl.com
＜目次＞
わかちあい新軽井沢 ファンド詳細
わかちあいファンドから、軽井沢のインカム型ファンドが予告されています。
・わかちあい新軽井沢
募集開始：11/14 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：5.0%
運用期間：12か月
募集金額：1億4,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%程度・マスターリーズ有
「わかちあい新軽井沢」は、JR軽井沢駅前の新軽井沢エリアにある高級別荘「ヴィラ新軽井沢」が対象。
当初はキャピタル型の「わかちあいファンドPJ新軽井沢」として募集を行い、シェア別荘として運用を計画していたものです。物件は完成したものの、本物件についてはシェア別荘ではなく宿泊施設として運用した方が有利と判断したことから再組成に至りました。
キャピタル型の「わかちあいファンドPJ新軽井沢」は2024/11/30をもって正常に運用終了予定。新たにこのファンドでは宿泊施設の運営会社とマスターリース契約を締結し、安定賃料を原資として毎月分配型の投資商品を組成しています。
本来であればこういった不動産は長期保有・長期運用が原則ですが、それを1年単位で更新できるのはクラウドファンディングならではのメリットでしょう。
投資判断
本ファンドはキャピタル型の「わかちあいファンドPJ新軽井沢」に投資した資金を移管した場合、移管出資金の1％相当がキャッシュバックされるキャンペーンが実施されます。
私も投資を行っており、今回はせっかくなので100万円まるごと移管を申し込むことにします。
わかちあいファンドで私が出資する案件は、最近キャピタル型が多くなってきたので、安定したインカム型とのバランスを取っていきたいと思ったいた私には渡りに船でした。
1年更新型なので、まずは1年の安定運用を期待します。その後は他のファンドとの兼ね合いも考えて投資判断をしていくことにします。
わかちあい新軽井沢 投資特典
「わかちあい新軽井沢」ファンドには、下記の投資特典が用意されています。
（個人的にはせっかく宿泊施設として運用することになったのですから、投資金額に応じた宿泊優待と特典を選べても良かったように思います。それなら軽井沢に行く理由もできますし）
50万円以上の投資で、「オリジナルバームクーヘン」をプレゼント。
100万円以上の投資の場合、「野沢菜昆布2個セット」「オリジナルバームクーヘン」「Amazonギフト1,000円分」から一つ選んでプレゼント。
そして500万円以上の投資では、「オリジナルバームクーヘン」など5点を12ヶ月毎月プレゼント、あるいは「Amazonギフト1万円分」がプレゼントされます。
私は100万円の投資なので3つから選べますが、バームクーヘンは家に在庫がまだありますしAmazonギフトはそれ以上に在庫がありますので、白飯消費力が高そうな野沢菜昆布セットを選びたいと思います。
