不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。
次回ファンドの条件や特典、投資判断について記事にしました。私はデポジットで投資予定です。
＜目次＞
トモタクCF83号
TOMOTAQU（トモタク）の次回ファンドを紹介します。
・トモタクCF83号（富山）
募集期間：2024/11/22 12:00～11/29 12:00（抽選式・後入金）
予定年利：7.0%
運用期間：12ヶ月
募集金額：1億7,550万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
本ファンドの対象不動産は、富山駅の駅地下にあるコンセプトホテル「和休」です。
第一印象は「ドーミー系？」だったのですが、運営会社が異なることからドーミー系列とは関係が無く、和のテイストという共通点のあるホテルのようでした。あと住所が「富山県富山市宝町1-1-1」なので、けっこうな歴史がある場所なのかもしれません。
ホテルのスペックは1982年築、客室数は60です。
トモタクCF83号はインカム型ファンドで、マスターリースを締結して安定的な賃料を原資とします。ホテルはトモタクで長期保有することを前提としており、12ヶ月の運用期間終了時には希望により更新運用が可能とのことです。
富山駅近のホテルということで、そこそこの稼働率が見込まれ安定した投資商品になることが期待されます。
CF83号の特典と投資判断
CF83号にはトモタク名物、ご当地返礼ギフトキャンペーンが設定されています。
CF83号に出資（最低1口＝10万円）すると、抽選で30名に幸のこわけ「筒箱3本」セットが当たるというもの。幸のこわけというのは、富山の幸の数々を食べきりサイズにしたギフトだそうです。
またこれ以外に、CF83号にはこれまでの投資実績により特典が得られる「トモタクリピーターズキャンペーン」の対象にもなっていて、私の場合実質利率は7%よりさらに上昇します。
現在デポジットには100万円強あるので、今回はこの100万円を再投資する予定にしています。
