不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から募集されるファンドは抽選型ですが、私も参戦予定です。
出し入れ自由のクラウドファンディングと、そのキャンペーンもあわせて紹介します。
＜目次＞
SOLS第9号案件
SOLS（ソルス）の9号案件が予告されています。
・・SOLS第9号案件：東京都渋谷区恵比寿
募集期間：11/22 10:00～12/5 15:00（抽選式・後入金）
予定年利：6%＋キャンペーン
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：1億円
保全など：優先劣後方式 劣後割合約45%（借入込みの計算では約17%）
SOLS第9号ファンドの対象物件は、東京メトロ恵比寿駅から徒約4分の場所にある店舗ビル。
竣工は1998年で、地下1階の4階建て・総戸数は4戸です。
本ファンドは賃料収入を原資とするインカム型ファンドですが、同時に不動産の売却を並行するため契約締結に至れば期限前に償還される可能性があります。
期限前償還による収益減少を緩和するため、本ファンドには一定の期間固定配当の仕組みがあります。詳細は下記にて。
本ファンドには融資が組み込まれており、融資込みのLTVは約17%。
クラウドファンディング＋融資は色々な意見があるでしょうが、不動産に融資を組み入れるのは王道の方法ですし、融資を引けるということは不動産の内容がしっかりしているという側面もありますから、私は特に気にしていません。
キャンペーンと固定配当
本ファンドではキャンペーンが実施され、投資額の2％相当のAmazonギフトカードがもれなく付与されます。
抽選式なので申し込めば必ずもらえるというわけではありませんが、Amazonギフトを含めた実質利率が8%になるというのはなかなか魅力的な内容。
また今回の対象不動産は売却が前提のため、早期に償還される可能性があります。
そのためもし90日以内で早期償還が行われた場合は90日分の配当を保証する仕組みとなっていて、早期償還による利益減少を一定程度カバーすることができます。
ファンド内容、キャンペーン内容をあわせて判断した結果、今回は50万円で抽選に申し込んでみる予定です。
SOLS WALLET 紹介キャンペーン
不動産投資型クラファンの「SOLS（ソルス）」には、「出し入れ自由・1日単位で利息が付く」という預金のように使える「SOLS WALLET（ソルス ウォレット）」という投資商品があります。
今回このSOLS WALLETで紹介キャンペーンが開始されました。
会員登録だけではなく実際の投資が必要ですが、せっかくの機会なので興味があれば紹介コードをご利用ください！
キャンペーン期間 2024/11/5 ～ 2024/12/31
キャンペーン条件 下記①、②、③を満たすこと
①紹介コードを入力した上で新規登録を完了すること
②キャンペーン期間中にSOLS WALLETに10万円以上の投資完了（出資金の入金）すること
③SOLS WALLETで3ヶ月以上運用を行うこと（一部でも出金した場合はキャンペーン対象外）
SOLS WALLETへの投資額と、キャンペーンで付与されるAmazonギフトの額は以下の通り。100万円で投資すれば3ヶ月で2%相当→年利8%相当のAmazonギフトが付与される太っ腹なキャンペーンです。
私の紹介コードは「LukkSAHR」（アルファベット8文字）です。
（SOLS 会員登録方法）
www.sallowsl.com
