不動産投資型クラウドファンディングの「投活（トウカツ）」の話題です。
11/29から、先着300名限定の「年末年始限定 投資家応援キャンペーン」が開始されました。まだ会員登録されていない方は、この機会にどうぞ！
＜目次＞
年末年始限定 投資家応援キャンペーン
投活では11/29より、投資家応援キャンペーンが開始されます。
新規登録のみで1,500円分、＋初回投資で最大15,000円分となかなか太っ腹な内容ですが、対象人数が先着300名と限られていますので、興味ある方はお早めにどうぞ！
キャンペーン期間 2024/11/29～2025/1/19
＊先着300名を超えた時点でキャンペーン終了
特典内容 新規投資家登録で1,500円、初回投資で最大15,000円分のAmazonギフトをもれなくプレゼント
キャンペーンの詳細
キャンペーンの詳細と注意点は以下の通りです。
①2025/1/19までに新規登録を行い、審査を経て2025/1/23までに登録を完了した先着300名 → Amazonギフト1,500円
②投資家登録から90日以内に20万円以上の初回投資 → 投資額に応じたAmazonギフトをプレゼント
（初回投資額とAmazonギフトプレゼント額）
初回投資の金額については累積ではなく、対象期間内に行われた最初の投資額により決定されることに注意が必要です。
予告されているファンド
投活では上記のキャンペーンにあわせ、新規ファンドが予告されています。
・投活プロジェクト24号
募集期間：2024/12/2 18:00～（抽選式・後入金）
予定年利：5.1%
運用期間：約6ヶ月
募集金額：1,900万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約40%
投活プロジェクト24号の対象ファンドは、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩7分にあるマンションの1室。
対象物件ではこれまでインカム型のファンドを2回組成してきましたが、今回は入居者退去のタイミングでリノベーションして価値を向上させるファンドを組成することになりました。
不動産が現状では賃料を生まない開発型プロジェクトではありますが、劣後比率が40%あることによりリスクはかなり抑えられており、また後述する投活（トウカツ）の特徴からアップサイド配当が実現しやすいファンドになっていると考えます。
投活（トウカツ）の特徴
投活の特徴として、主にキャピタル型ファンドにおいて想定よりも高く売却できた場合にアップサイド配当の可能性がある、という点が魅力的です。
アップサイド配当の可能性がある不動産投資型クラファンのサービスは広まってはいるものの、その数はまだ多いとは言えず、他社との差別化を図り投資資金を呼び込むにはもってこいの施策でしょう。
なお記事作成時点において運用終了している投活のファンドは14個、うちアップサイド配当が実現したのは9個なので、キャピタル型のファンドにおいてはかなりの可能性で上振れが期待できます。
