不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。
2025年からトモタクのマイレージプログラムが登場します。より多く出資した人がより多い特典を受けられるという、投資としてふさわしい内容になっています。
＜目次＞
マイレージプログラムの詳細
トモタクでは2025年から、新プログラム「トモタクマイレージプログラム（仮称）」が開始されます。
出資額に応じて会員ステータスが確定し、ステータスに応じて出資時にポイントが付くという内容です。
付与されたポイントは次の出資時に使用でき、償還時に現金化されます。
（出資額とポイント付与率）
会員ステータスは前年の1月1日～12月31日に投資した累計金額により決定しますが、2025年度のみはプログラム開始の特別キャンペーンとして、「これまでのすべての期間の出資額」によりステータスが決定されます。
ちなみに私の全累計投資額を調べたら、2,700万円でした。これだとレジェンドは難しいかな？
ステータス情報は2025年1月中旬～下旬にマイページに表示、ポイントの付与は出資したファンドの運用開始日から14日前後とのこと。
ただしあくまでも（仮）なので、今後内容は変わるかもしれません。
次回募集の案件
トモタクでは次回案件として、トモタクCF85号が募集されます。
このファンドも2025年マイレージの対象となっていますので、自分の累計投資額を調べてあとちょっと・・・という場合には追加投資によるメリットが大きくなります。
・トモタクCF85号（千葉県船橋市）
募集期間：2024/12/2 12:00～12/9 12:00（先着式・後入金）
予定年利：6.8%
運用期間：6ヶ月
募集金額：2億700万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
本ファンドは、千葉県船橋市に位置する一棟マンションが対象。建物名は「ラ・メゾン船橋」です。
賃料が配当原資となるインカム型、かつマスターリース付きのファンドであり、安定した収益が期待されます。
（ストリートビュー）
建物の建築は平成2年1月、鉄筋コンクリート造陸屋根4階建・31戸（うち1K×29戸、2LDK×1戸）。
2024年12月現在満室稼働中とのことで、このことは外部サイトで募集中の部屋情報がないことから間接的な裏付けが取れています。
投資特典と投資判断
上で紹介したマイレージプログラムは、一足先に2024年募集のファンドの一部に適用されており、CF85号もその一つです。
これまでのトモタクへの投資実績（運用前・運用中・運用終了すべてを含む過去の全累計金額）に基づきステータスが決まり、そのステータスに応じた還元率でトモタクポイントまたはAmazonギフトが選べるというもの。
私のステータスは「ダイヤモンド」なので、出資額の1.8%の還元が受けられます。
安定したインカム型でかつ運用期間が短い（＝還元率の年利が高くなる）こともあり投資したいのですが、現在資金難のため今回は見送り。もし資金が間に合えば50万円ほど出資する予定です。
