人気の不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。
日本市場最大のファンドが終結した内容と、次に控えるプレミアムなファンドについて。
＜目次＞
史上最大のファンド、終結。
COZUCHI（コヅチ）で募集されていた、日本最大の不動産投資型ファンド「京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２」が終結しました。
二条城目の前の一等地、しかも2,400坪という広大な土地に建つホテル（＊）を、クラウドファンディングで集めた資金のみで取得・運用するという一大プロジェクト。募集資金は110億円という途方もない額になりました。
＊さらに言えば、京都住まいなら一度は聞いたことがあるほど権利関係が泥沼な場所
最終的には第三者からのローン等による資金調達が決定、ファンドが償還となりました。
元本の償還は2/1で、払い戻し処理はすでに完了。利益の配当予定日は2/14となっています。
（元本部分の払い戻し）
ホテル運用のフェーズ3に関われなかったのは少し残念ですが、まずは日本最大のファンドを無事償還までこぎ着けたことを祝いたいと思います。
外苑前ファンド、登場。
COZUCHIで続けて、都心の超一等地「外苑前」のファンドが予告されました。
・外苑前駅前 ビル2棟
チャレンジポイント募集：2/8 19:00～2/10 13:00（抽選式・後入金）
一般募集：2/10 19:00～2/13 13:00（抽選式・後入金）
予定年利：10%
運用期間：12か月
募集金額：30億円
保全など：優先劣後方式（借入有り） 借入43.4％・優先出資54.1％・劣後出資2.5%
対象物件は東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2分、青山通り沿いにある2棟の店舗・オフィスビル。
全テナントが定期借家契約で入居しており、一部テナントは前倒しで契約を終了する予定。横並びになった2棟の建物をまとめて開発することで、大きな利益を生む可能性があるファンドです。
予告メールに「個人ではなかなか投資が難しい」とありましたが、それはその通り。外苑前の土地建物なんてめったに出てきませんし、出てきたとしても個人の財力でどうにかなるものではありません。
個人の手が届かない案件に小口から投資できる、これが不動産投資型クラファンの特徴の一つであり、COZUCHIの大きな魅力の一つです。
ということで、私もチャレンジポイントで参加。めでたく100万円投資に当選しました∠(ﾟДﾟ)/
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