不動産投資型クラウドファンディングの老舗、CREALから驚きのニュース。
え、いったい何があったんですか？ というのが第一印象でした。
＜目次＞
銀座8丁目土地
CREALから募集が予告されているファンドは、銀座8丁目の土地。
・（仮称）銀座8丁目土地
募集期間：2025/2/21 20:00～（予定・先着式・前入金）
予定年利：10%
運用期間：6ヶ月
募集金額：18億9,200万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率？？
銀座8丁目ということは新橋・汐留側。昨年11月に東京へ行った際、このあたりはそうとう歩き倒したので覚えています。
その際にCREALの中の方とも少しお話する機会があったのですが、そういえばこんなファンドの話題があったようななかったような（あったとしても当然クローズドなわけですが）。
今回のファンドの目玉は、なんといっても年利10%。
CREALでの募集案件は、最近利率が上昇傾向にあるとは言え基本的には4～6%。それが運用期間6ヶ月とは言え年利10%が突然登場したのですから、いったい何がどうなってるんだ状態です。
驚きの年利10%ファンド、募集開始は2/21。20億円弱の規模があるとは言え、かなり短時間で埋まることが予想されます。それと募集開始直後、サーバの悲鳴が上がるのも間違いないでしょう。
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