不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の紹介記事です。
大型のCF91号を集めきってからわずか数日、次のファンドが登場しました。今回の特典はなんと、万博チケット。
＜目次＞
トモタクCF92号
トモタクCF92号は抽選式で募集されます。
・トモタクCF92号（淡路島プロジェクトⅥ）
募集期間：2025/2/14 17:00～2/19 12:00（抽選式・後入金）
予定年利：6.5%
運用期間：12ヶ月
募集金額：6,390万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
トモタクCF92号は、淡路島の絶景を望む250㎡超のラグジュアリー別荘が対象。
トモタクCF41号（淡路島プロジェクトⅡ）の後継プロジェクトであり、CF41号に投資している場合は優先投資権が与えられます。
対象不動産は敷地面積約1,000平米、延床250平米超の地下1階・地上2階で、バスルームにはジャグジーバスとサウナ室を完備。建物は2024年10月末に完成しており、18名のオーナーで所有権を分割するシェアリングリゾートとなっています。
建物は完成していますが、2025年の大阪万博開催によりエリアの注目度が高まったため、より好条件で売却する手段を模索するために延長ファンドを組成することになりました。
ファンドの再組成をどう解釈するかはケースバイケース、個別の事情で判断すべきだと思います。本ファンドの再組成は十分な理由と根拠があり、特に問題のないものだと判断しています（だから本ファンドは安全だ、ということではありません）。
トモタクファンズプログラム
トモタクで2025年から始まった新プログラムは、「トモタクファンズプログラム」。
出資額に応じて会員ステータスが確定し、ステータスに応じて出資時にポイントが付くという内容です。
付与されたポイントは次の出資時に使用でき、償還時に現金化されます。
（出資額とポイント付与率）
会員ステータスは前年の1月1日～12月31日に投資した累計金額により決定しますが、2025年度のみはプログラム開始の特別キャンペーンとして、「これまでのすべての期間の出資額」によりステータスが決定されます。
トモタクではずいぶん昔から投資していますので、私のステータスはダイヤモンド。2025年中は投資ごとに投資額の1.8%のポイントが付与されますので、かなり有利な条件で投資できることになります。
CF92号の限定キャンペーン
トモタクCF92号に50万円以上投資すると、限定キャンペーンの特典を受け取ることができます。
目玉は100万円以上投資した場合で、特典はなんと大阪万博のペアチケット。この発想はなかった。
お金を払ってまで万博に行くつもりはないのですが、もし優待チケットでももらえたら行きたいなーとは漠然と考えていました。
追加で100万円を投資しようか迷ったのですが、トモタクでの総投資金額がマイルールの上限に近いので、とりあえずは様子見します。
（おそらく様子見している間に埋まるだろうと思ってます）
