不動産投資型クラウドファンディングの中でも老舗であり、上場企業が運営している「CREAL（クリアル）」の話題です。
前回はCREAL初の10%案件で盛り上がりましたが、今回はそれに比べれば大人しい条件で、安定したファンドが登場しました。
＜目次＞
ファミリー・ホスピス月寒東ハウス
CREALから募集されるファンドの内容紹介です。
・（仮称）ファミリー・ホスピス月寒東ハウス
募集期間：2025/3/3 20:00～2025/3/11 20:00（先着式・前入金）
予定年利：5.5%
運用期間：25ヶ月
募集金額：7億1,300万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約5%
対象となる不動産は、札幌市豊平区にある2025年3月に開業予定の新築ホスピス住宅「ファミリー・ホスピス月寒東ハウス」。
運営計画上は2025年11月に安定稼働率である80%超を達成する見込みとのことで、ホスピスの性質上医療保険や介護保険報酬により安定した収益が見込まれます。そのためレジデンスやオフィスよりも安定した不動産と言えます。
また本ファンドは、東証グロース上場会社の子会社であるファミリー・ホスピス社と運用期間よりはるかに長い30年間の普通建物賃貸借契約（契約期間内の中途解約原則不可）を締結しているため、同社の経営リスクはあるもののそれ以外のリスクはかなり低く抑えられていると推定します。
ファミリー・ホスピス社は2024年12月時点で8都道府県・48施設のホスピス住宅を運営していることから、経営リスクについても運用期間の25ヶ月中に限定すれば低いのではないでしょうか。
ということで私は100万円で投資を検討しています
チャージは済んでいますが、募集開始時間は出先なので間に合うかどうか。
CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン
CREALでは、新規登録や初回投資でAmazonギフトがもれなくもらえるキャンペーンを実施しています。
期限は未定ですが、予告なく終了する場合が予想されますので興味ある方はお急ぎください。投資家登録のみで2,000円がもらえる太っ腹な内容です！
条件 CREALに新規投資家登録、もしくは新規登録後に50万円以上の初回投資を行う
（会員登録から60日以内の投資家登録や初回投資が必要）
確認方法 対象者には会員登録後、「キャンペーン対象のお知らせ」というメールが送られます
プレゼント内容 下記の通り、②～⑤はいずれか一つの適用
プレゼント配布時期 対象条件を満たした月の翌月最終営業日にAmazonギフトカードを送付
（条件とAmazonギフトの額）
