話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。
次回案件はかなり大型で、投資しやすい案件で登場しました！
＜目次＞
らくたま22号
次回ファンドとなるらくたま22号は、2億円超えという大型のファンドで登場します。
・らくたま21号（小樽①）
募集期間：2025/6/5 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金）
予定年利：6.1%
運用期間：11ヶ月
募集金額：2億400万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率32%
今回の対象不動産は、土浦市にある物流センター。
公開情報から調べると、「AJP Logistics」という場所が該当するようです。中には7テナント分の区画がありますが、ファンド情報によると全テナントが満室稼働しているとのこと。
（Googleマップ）
本ファンドはマーケットに大きな変化がない限り、運用終了後に継続ファンドの組成を予定しています。不動産は本来であれば長い期間の運用を基本とするところ、その期間をぶつ切りにしてファンド化するという良くあるパターンです。
すでに安定賃料を生んでいる物件を対象にし、マスターリース付き・劣後比率32%。らくたまらしい安定性重視のファンドという印象を持ちました。私も投資予定です。
デビュー応援＆再投資キャンペーン
らくたまの「デビュー応援プログラム」と「再投資キャンペーン」の内容を紹介します。
『らくたま』デビュー応援プログラム
対象：以下の2条件を満たすこと
① 「らくたま」に新規登録を行う（プログラムは予告なく終了するため、お早めに！）
② 新規登録から60日以内に、10万円以上もしくは50万円以上投資確定する
プレゼント内容：選べるデジタルギフト 1,000円～5,000円分
『らくたま』再投資キャンペーン
対象：以下の2条件を満たすこと
① 近日中に公開される、6月に早期償還予定の対象ファンドに投資していること
② らくたま22号に10万円以上で投資確定すること
プレゼント内容：選べるデジタルギフト 500円分
らくたまでの投資実績、先日の出来事
現在のらくたまでの投資実績は、投資累計額475万円、うち現在運用中225万円、分配金累計が74,610円。
もちろんこれまでの間、遅延・損害は0件です。
安定した運用が特徴であり魅力ならくたまですが、先日「即日償還・配当保証」という仕組みが完璧にハマり、年利換算で4ケタというすさまじい数字を叩き出したことがあります。
次があると期待してはいけませんが、こういうことも投資の楽しみの一つでしょう。
