不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。
予告されている次回ファンドはかなり面白そうなので、資金を準備して待機しようと思います。
＜目次＞
利回り不動産74号ファンド
利回り不動産では74号ファンドの情報が公開されています。
・利回り不動産74号ファンド
募集期間：2025/6/16 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：7.0%＋利回りプラス（後述）
運用期間：12ヶ月
募集金額：2億2,500万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有
74号ファンドとして予定されているのは、東京都港区赤坂7丁目の高級住宅街に位置するヴィンテージ区分マンション。
立地を考えれば予定年利7%は破格ですが、その上に本ファンドは「利回りプラス」と名付けられた、アップサイド可能性のあるファンドとして登場予定です。
利回りプラスは募集時の予定利回りと実際の売却益を元にした利回りを比較し高い方を採用するという仕組みで、予想以上の売却益が出た場合は年利が7%よりさらに上振れる期待が持てます。
ファンドの詳細
今回の対象となる物件は、東京メトロ銀座線の青山一丁目駅から徒歩6分、千代田線の赤坂駅から徒歩12分にある「赤坂プラザ」。落ち着いた雰囲気のマンションです。
（ストリートビュー）
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩12分
利回りプラスの仕組み付きファンドを出してくる以上は、利回りが上振れる一定の自信があるのでしょう。マンションの立地や希少性から考えても売却の蓋然性は高いと考えられ、なかなか美味しいファンドではないでしょうか。
前回ファンドの償還金もあるので、マイルール上限の100万円で投資する予定にしています。
新規登録キャンペーン
利回り不動産では、下記の要領でキャンペーンが実施中です。ワイズコインは1コイン＝1円で投資に利用できます。
概要 期間内に新規本会員登録完了で、1,000ワイズコイン
期間 2025年5月1日～2025年7月31日
プレゼント内容 新規登録特典 1,000ワイズコイン
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