今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。
幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。
＜目次＞
LEVECHY 23号に投資
LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。
・LEVECHYファンド23号（匿名組合）
募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金）
予定年利：7%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：2億9,427万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱・借入有り
「LEVECHYファンド23号」は神奈川県川崎市川崎区に位置するマンション一棟が対象。
全52戸・5階建てのマンションであり、上場企業の社員寮として一棟貸しされています。
限定情報ではどの会社の社員寮なのか分かる情報があり、確かに誰もが知っている会社の名前となっていました。
劣後5%・借入有りという条件ながら、2025年4月には賃貸借契約の更新が行われていることから、運用期間の1年の間に安定収入が途切れる可能性は低いと考えられます。
私は以前に募集された「LEVECHY 19号」に投資していましたので、その投資金額（52万円）を上限とする優先投資権を所有しています。
優先権は2025年の1年間に1度のみ有効で、待っていればもう少し良い案件が出てくるかもしれませんが、そんなことを言ってると忘れそうなのでここで使っておきました。
BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド
BATSUNAGU（バツナグ）で、サービス開始以来最大のファンドに投資を行いました。50万円です。
・新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド
募集期間：2025/6/2 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金）
予定年利：6%
運用期間：12ヶ月
募集金額：1億3,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約7%・マスターリース付
対象となる不動産は、西武新宿駅北口目の前にある事務所店舗建物。
元の所有者が自社事務所として利用していたものの、事業の終了に伴う今後の利用法、建物の管理や今後の相続などの問題が発生し、BATSUNAGUに持ち込まれた物件です。
西武新宿駅の真向かいという希少な立地でありながら、築年が古く利用が難しい物件をBATSUNAGUがリノベーションするというファンドになります。
希少性の高い物件でありマスターリースが締結されていることから考えても、リスクは限定的と考え50万円を投資しました。下記の特典も、もちろん魅力的です。
豪華特典
本ファンドはBATSUNAGU最大の規模ということもあり、下記の通り豪華な特典が付属しています。
全員対象プレゼント
・プレゼント内容 ベルスター東京 1泊1部屋2名宿泊券
・条件 50万円以上投資完了抽選で1ペアのみ当選
新規会員登録向け
・プレゼント内容 ①Amazonギフトカード1,000円分 ②Amazonギフトカード5,000円分
・条件 ①10万円以上投資完了で抽選で50名 ②30万円以上投資完了で抽選で50名
＊①②いずれかの当選となります
既存登録者向け（5/29時点で登録している場合）
・プレゼント内容 投資額の2%のAmazonギフトカード
・条件 30万円以上投資完了でもれなく全員
ベルスター東京の宿泊券は1組だけなのでお祈り案件として、既存投資家向けの特典は魅力的。
BATSUNAGUでは今後クラウドファンディングに力を入れていくという情報もあり、ということは気合いの入った特典も期待できるというもの。もし会員登録がまだでしたら、今のうちにご検討ください！
