アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。
これ、かなりいいんじゃないですか？
＜目次＞
タイアップ内容
当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。
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興味ありましたら、どうぞご利用ください！
不動産担保ローンファンド＃106
AGクラウドファンディングで募集中のファンドを紹介します。
・不動産担保ローンファンド＃106（一棟ビル@福岡_第1回）
募集開始：6/25 12:00～7/9（先着式・後入金）
予定年利：6.5%
運用期間：18ヶ月
募集金額：5億円
保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約38%
直接的な貸付先は福岡県にある、不動産業や投資業を行う会社。実際はもう少し複雑な仕組みとなっていますので、投資する前にはログイン後の投資家限定情報を確認することをお勧めします。
なおファンドとしてのつくりはシンプルで、不動産を担保として資金を融資するというもの。資金使途は担保物件である建物の改修費用です。
対象不動産（担保不動産）は福岡市博多区にある一棟ビルで、この不動産に根抵当権第一順位（極度額14億円）を設定し、極度額内で10億円を上限として貸付を行うとのこと。
今回の貸付は5億円なので、同じ担保で別の貸付が行われる可能性は十分あります。その場合、両方のファンドに投資したとしても分散効果はありませんので注意してください。
そして今回の注目点は、予定されている融資金額10億円を全額貸し付けてもLTVが38%だということ。
担保不動産も良い立地にありますし、これはなかなか良いファンドだと思います。私も手元資金が回復したら投資を予定しています！
