中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。
新しいファンドが予告されました。償還された資金がデポジットにありますので、私も投資予定です！
＜目次＞
CAPIMAとの特別タイアップ
CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。
これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。
・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,500円分をもれなくプレゼント
・その後20万円以上の投資確定で、Amazonギフト2,000円をもれなく追加でプレゼント
という内容になっていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！
サービサー物件割安取得 担保付ローンファンド
CAPIMAの次回ファンドを紹介します。
・【短期：6ヶ月】サービサー物件割安取得 担保付ローンファンド#2
募集期間：2025/7/7 19:00～2025/7/18（先着式・前入金）
予定年利：8%
予定運用期間：6ヶ月
募集金額：1億5,000万円
保全など：不動産に対する担保設定 LTV 58.0%
今回の貸付先は、SUN・SYSTEM株式会社。CAPIMAからの借入は2回目で、前回は2024念10月にファンドが組成され12ヶ月の運用を予定しています。
貸付先の会社はサービサー（債権回収会社）から不動産を割安に取得、バリューアップを実施した上で再販する事業を行っています。貸付資金の使途は、同社の物件取得資金及び設備投資資金です。
貸付先に対する#1ファンドの時点では、サービサーから8つの不動産を取得し担保としていましたが、今回の#2時点でうち3物件が再販完了、それぞれの利益は＋39%、＋27%、＋11%と良好なパフォーマンスとなっています。
今回は#1の8,000万円から規模を拡大し、9物件を担保に組み込んだ1億5,000万円のファンド組成となりました。
当初の担保評価額は2億5,867万円、貸付額に対するLTVは57.0%。
担保不動産はファンド運用期間中に売却される可能性がありますが、その場合は別の不動産に抵当権を設定して担保評価額が2億円を下回らないような措置をとるとのことです。
私は償還された資金がデポジットに50万円ちょっと残っていますので、この分を全て投資する予定です。
サマージャンボキャンペーン
CAPIMAで夏期限定の「サマージャンボキャンペーン」 が実施されます。
「2025年7月1日 ～ 2025年8月31日」の累計投資額に応じ、以下の特典が抽選あるいは全員にプレゼントされるという内容です（特典①、②、③の全てが対象となります）。
特典① Amazonギフト
累計投資額30万円以上 → Amazonギフト券 1,000円 を全員にプレゼント
累計投資額50万円以上 → Amazonギフト券 3,000円 を全員にプレゼント
累計投資額100万円以上 → Amazonギフト券 8,000円 を全員にプレゼント
累計投資額500万円以上 → Amazonギフト券 50,000円 を全員にプレゼント
累計投資額1,000万円以上 → Amazonギフト券 120,000円 を全員にプレゼント
累計投資額1,500万円以上 → Amazonギフト券 200,000円 を全員にプレゼント
累計投資額2,000万円以上 → Amazonギフト券 300,000円 を全員にプレゼント
特典② 特別優待の食料品
累計投資額60万円以上 → 特別優待の食料品の中から1品 抽選で50名
累計投資額150万円以上 → 特別優待の食料品の中から1品 全員
累計投資額250万円以上 → 特別優待の食料品の中から2品 全員
累計投資額300万円以上 → 特別優待の食料品の中から3品 全員
累計投資額400万円以上 → 特別優待の食料品の中から4品全て 全員
特典③ 1万円以上の投資確定で抽選プレゼント
1等 3名にAmazonギフト券 100,000円
2等 10名にAmazonギフト券 5,000円
3等 100名にAmazonギフト券 500円
今回の案件に投資できれば私の累計投資額は150万円を超え、Amazonギフト8,000円分＋特別優待品1品が確定します。
