不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」で募集中のファンドで、キャッシュバックが拡大されました。
なんと最大6%。投資申し込みしておいて何ですが、大盤振舞すぎやしませんか？
＜目次＞
限定タイアップ
LEVECHYとの限定タイアップ情報です。
期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13
条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること
プレゼント内容：Amazonギフト1,000円
＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付
下記リンクを始め、当ブログの広告であればどれを経由しても対象になります！
LEVECHYファンド24号
LEVECHYで募集中の24号ファンドです。
・LEVECHYファンド24号
募集期間：2025/6/23 11:00～2025/7/13 23:59（抽選式・後入金）
予定年利：6%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：8億5,785万円
保全など：優先劣後方式 劣後出資約5%・借入有り
「LEVECHYファンド24号」は東京都渋谷区神宮前にある、地上3階建のビル1棟が対象。
現在入っているテナントは「GOOD EDITION」、ファッションや土産物などを扱うショップです。
運営企業はプライム市場上場の会社「TOKYO BASE（3415）」。複数ブランドで展開しており、記事作成時における店舗数は国内・海外合わせて76。
対象不動産はTOKYO BASE社による一棟借りです。
ということは同社の経営リスクが問題になりますが、最新四半期業績は売上高49.4億円（前年比103.6%）、営業利益3.7億円（同231.6%）、自己資本比率38.4%と堅調に推移しており、一棟借りによる堅実なインカムが得られる可能性は十分高いと判断します。
一方でキャピタルゲインは売却益によるものなので、売却が首尾良くいかなければキャピタル部分の減額、あるいはファンドそのものの延長という可能性もありますので、投資する場合はリスクを十分理解することをオススメします。
キャッシュバック内容
LEVECHY24号ファンドでは、LEVECHY2周年記念キャンペーンの第2弾が実施されます。
24号ファンドの集まり具合からてこ入れが入り、これまでより特典が2倍に拡充されました。大盤振舞過ぎてちょっと心配。
10万円以上の投資確定で投資額の4%～最大6%が現金でキャッシュバックされるというもので、100万円以上の投資なら6%のCB。素の利率と合わせて12%の高利率ファンドとなります。
（投資額とキャッシュバック率）
インカム部分は安定が見込まれますがキャピタル部分には不確実性が残ります。ただ分散投資先の一つとして考えるなら、特典を含めた高利率は魅力でしょう。私は100万円で抽選申し込みを行っています。
正直ニセコ案件は初動ミスったなとは思うのですが、損失が確定したわけでもないのでそこまで目くじら立てることもなかろうと、今回は投資を行うことにしました。
