中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。
ちょっと色々あってここ2回のファンドに投資できませんでしたので、今回こそなんとか投資したいところです。
＜目次＞
CAPIMAとの特別タイアップ
CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。
これまでとは異なり紹介コードの入力をする必要はなく、当記事の広告リンクを経由するだけで対象となります。
・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,500円分をもれなくプレゼント
・その後20万円以上の投資確定で、Amazonギフト2,000円をもれなく追加でプレゼント
という内容になっていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！
地方創生 信濃大町 不動産担保ローンファンド
CAPIMAの次回ファンドは、抽選式で登場です。
・地方創生 信濃大町 不動産担保ローンファンド#1
募集期間：2025/7/14 19:00～2025/7/18（抽選式・前入金）
予定年利：8%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：5,000万円
保全など：不動産に対する担保設定 LTV 51.1%
今回の貸付先は「アテラ株式会社」。
同社のある長野県大町市は商店街は多くの店舗が閉店しシャッター通り化が進行しているなど、観光客が滞在する際の外食や物品購入の選択肢が乏しいなどの問題がある一方、隣接する国際的スキーリゾート「白馬」に隣接することから移住や滞在のニーズは高いと推定されます。
アテラ社は大町市のメンバーが中心となり設立した会社であり、地域の伝手やネットワークを活用して空き店舗などの不動産を再生し、大町市の発展を目指すことを目的としています。
具体的には空き家を民泊施設や飲食店舗にする、空き店舗をBARや居酒屋にすることなどを計画しています。今回のファンドによる資金は、これらの取得及び改装に用いられる予定です。
担保となるのは上記の不動産に対する第一順位抵当権、当初LTVは51.1%。担保は運用期間途中で売却される可能性もありますが、その場合でも不動産鑑定評価額が常に8,000万円以上（LTV68.8%）を維持します。
対象不動産がこれから発展を目指していく大町市なので、正直なところ不動産の換価性は疑問です。この部分をどう評価するかは、投資家の判断しだいでしょう。
投資特典と投資判断
「地方創生 信濃大町 不動産担保ローンファンド#1」には投資特典が付与されています。
特別優待①：30万円以上の投資確定した全員
「サントリー天然水 北アルプスの天然水」 2L 6本（1ケース）
特別優待②：60万円以上の投資確定した全員
「サントリー天然水 北アルプスの天然水」 2L 6本（1ケース）＋ 550ml 24本（1ケース） または 「北アルプスブルワリー」製造 クラフトビール お任せ 12缶セット
CAPIMAのファンドはここ2回ほど色々あって投資できなかったので、今回はデポジット100万円で抽選参加します。
サマージャンボキャンペーン
CAPIMAで夏期限定の「サマージャンボキャンペーン」 が実施中です。
「2025年7月1日 ～ 2025年8月31日」の累計投資額に応じ、以下の特典が抽選あるいは全員にプレゼントされるという内容です（特典①、②、③の全てが対象となります）。
特典① Amazonギフト
累計投資額30万円以上 → Amazonギフト券 1,000円 を全員にプレゼント
累計投資額50万円以上 → Amazonギフト券 3,000円 を全員にプレゼント
累計投資額100万円以上 → Amazonギフト券 8,000円 を全員にプレゼント
累計投資額500万円以上 → Amazonギフト券 50,000円 を全員にプレゼント
累計投資額1,000万円以上 → Amazonギフト券 120,000円 を全員にプレゼント
累計投資額1,500万円以上 → Amazonギフト券 200,000円 を全員にプレゼント
累計投資額2,000万円以上 → Amazonギフト券 300,000円 を全員にプレゼント
特典② 特別優待の食料品
累計投資額60万円以上 → 特別優待の食料品の中から1品 抽選で50名
累計投資額150万円以上 → 特別優待の食料品の中から1品 全員
累計投資額250万円以上 → 特別優待の食料品の中から2品 全員
累計投資額300万円以上 → 特別優待の食料品の中から3品 全員
累計投資額400万円以上 → 特別優待の食料品の中から4品全て 全員
特典③ 1万円以上の投資確定で抽選プレゼント
1等 3名にAmazonギフト券 100,000円
2等 10名にAmazonギフト券 5,000円
3等 100名にAmazonギフト券 500円
