不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。
前回のファンドは超高級レジデンスの「三田ガーデンヒルズ」が対象でした。その結果と次のファンドを紹介する記事です。
＜目次＞
三田ガーデンヒルズ 結果
GATES FUNDINGの前回ファンドは、日本でもトップクラスに入るだろう超高級レジデンス「三田ガーデンヒルズ」、しかもその中でも最高グレードの「パークマンション棟」12階が対象でした。
三田ガーデンヒルズは新築時の坪単価で1000万円から1600万円程度（これでも十分高い）で分譲されましたが、こういった高級不動産は投資用不動産として取引されることも多く、現在の中古市場では新築分譲時の2～3倍の価格で取引されるケースもあるとのことです。
本ファンドは想定以上の価格で売却できた場合に追加配当が設定されているため、中古市場における取引価格が上振れする可能性が高い本物件との相性は良いものでした。
募集額約10.3億円に対して応募額は約20.4億円。倍率は約2倍。
普段の私だったら余裕で落選するところですが、最近御金神社で運チャージしたのが効いたのか運良く当選となりました。
沖縄ホテル用地プロジェクト
GATES FUNDINGで現在募集中のファンドは、連続の年利10%。今回は沖縄のホテル用地が対象です。
・GATES FUNDING 23号
募集開始：8/7 13:00～8/25（抽選式・後入金）
予定年利：10%
運用期間：12ヶ月
募集金額：10億3,000万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度
本ファンドの対象不動産は、那覇市のメインストリートであり沖縄観光の中心地となっている「国際通り」から一本中に入った約138坪の広さ。
国際通りからの視認性が高いためホテル用地として有力であり、さらに隣接する土地（①と②）の取得が成功すれば約400坪という大規模なホテル用地となり、国際通りに面した③物件まで取得すればさらに収益のアップが見込まれます。
そのため本ファンドは最大でフェーズ3までが予定されており、フェーズが進むごとにアップサイド配当の可能性が高まるという魅力あるファンドになっています。
投資判断
今回のファンドは22号の落選者が優先的に当選するファンドのため、22号が落選した場合100万円で投資する予定でした。
ところが22号に運良く当選したため、一度手元資金を確認する必要があります。もし手元資金に余裕があれば、50－100万円くらいで応募することを検討しています。
なお22号ファンドの応募率が約2倍＋22号と23号の募集規模がほぼ同じことから、22号ファンドに落選した人は23号に募集すればまず確実に当選すると考えられます。
本ファンドは8/25までの抽選式なので、今からの会員登録→抽選申し込みでも十分間に合います。GATES FUNDINGでの投資に興味がある方は、当ブログの広告リンクを利用いただければ励みになります！
（会員登録方法）
www.sallowsl.com
