中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。
CAPIMAで新ファンドが予告されました。8月中のファンド募集はあと1件あるかないか・・・とのことです。
＜目次＞
CAPIMAとの特別タイアップ
CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。
これまでとは異なり紹介コードの入力をする必要はなく、当記事の広告リンクを経由するだけで対象となります。
・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,500円分をもれなくプレゼント
・その後20万円以上の投資確定で、Amazonギフト2,000円をもれなく追加でプレゼント
という内容です。
CAPIMAは私が中の人と知り合いで、その関係もあってマイルールの上限である1,000万円を超えて投資している事業者です。今後は色々動きがありそうで、私も楽しみにしています。
住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド
CAPIMAの次回ファンドは、これまでにも複数の実績のある相手への貸付となります。
・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#7
募集期間：2025/8/12 19:00～2025/8/19（先着式・前入金）
予定年利：8%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：1億4,000万円
保全など：不動産に対する担保設定 LTV 55.1%
今回の貸付先は株式会社クオリティーユニット。
老人ホームの所有・運営などを行う会社で、ファンド名「#7」の通りこれまでCAPIMAでは過去6回のファンドを組成しています。
今回のファンドは2024年8月に募集された、「長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#4」の借換にあたるファンドです。
担保はすでに稼働している霧島市のサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）で、不動産鑑定評価額に対するLTVは55.1%。前回の「#4」ファンドでも同じ不動産に抵当権を設定しており、1年前と鑑定評価額は変化ありませんが貸付額は1,000万円増えています。
特典と投資判断
「長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#7」には特典が設定されています。
特典内容（予定）：100万円以上の投資確定した全員に、九州ブランド黒毛和牛サーロインステーキ（180g×2）プレゼント
私はデポジットに残った120万円を投資する予定です。
私はこれまでのサマージャンボ対象ファンドに60＋100＋120＋100＝380万円を投資済。今回の投資が確定すれば、下記で紹介するサマージャンボキャンペーンで500万円の条件をクリアし、Amazonギフト50,000円＋特別優待品4品コンプリートになります。
CAPIMAでは8月中にはもう1ファンドくらい出せるかもしれない・・・とのことですが、次のファンドは抽選式と聞いているので当選金額を自力で確定させることができません。
サマージャンボキャンペーンを狙っている人は、今回の募集ファンドで投資金額を調整するのがよさそうです。
サマージャンボキャンペーン
CAPIMAで夏期限定の「サマージャンボキャンペーン」 が実施中です。
「2025年7月1日 ～ 2025年8月31日」の累計投資額に応じ、以下の特典が抽選あるいは全員にプレゼントされるという内容です（特典①、②、③の全てが対象となります）。
特典① Amazonギフト
累計投資額30万円以上 → Amazonギフト券 1,000円 を全員にプレゼント
累計投資額50万円以上 → Amazonギフト券 3,000円 を全員にプレゼント
累計投資額100万円以上 → Amazonギフト券 8,000円 を全員にプレゼント
累計投資額500万円以上 → Amazonギフト券 50,000円 を全員にプレゼント
累計投資額1,000万円以上 → Amazonギフト券 120,000円 を全員にプレゼント
累計投資額1,500万円以上 → Amazonギフト券 200,000円 を全員にプレゼント
累計投資額2,000万円以上 → Amazonギフト券 300,000円 を全員にプレゼント
特典② 特別優待の食料品
累計投資額60万円以上 → 特別優待の食料品の中から1品 抽選で50名
累計投資額150万円以上 → 特別優待の食料品の中から1品 全員
累計投資額250万円以上 → 特別優待の食料品の中から2品 全員
累計投資額300万円以上 → 特別優待の食料品の中から3品 全員
累計投資額400万円以上 → 特別優待の食料品の中から4品全て 全員
特典③ 1万円以上の投資確定で抽選プレゼント
1等 3名にAmazonギフト券 100,000円
2等 10名にAmazonギフト券 5,000円
3等 100名にAmazonギフト券 500円
