不動産投資型クラウドファンディングのサービス、「わかちあいファンド」の話題です。
2つのファンドが同時募集となります。いずれもインカム型で継続ファンド、すでに収益を生んでいる不動産が対象です。
（事業者とサービスの紹介）
www.sallowsl.com
＜目次＞
2ファンド同時募集
わかちあいファンドでは、以下のファンドが募集されています。
・わかちあいビル石山⑤
募集期間：11/5 12:00～11/30（先着式・前入金）
予定年利：5.8%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：3,100万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率20%強・借入無し
・わかちあい甲賀⑤
募集期間：11/5 12:00～11/30（先着式・前入金）
予定年利：5.1%
予定運用期間：12ヶ月
募集金額：9,300万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率20%強・借入無し
わかちあいビル石山⑤は、JR・京阪「石山駅」から徒歩3分の場所にある商業ビルが対象です。
ビルは昭和44年築とかなりの築古ですが、令和元年に外壁及び室内を含む大規模修繕が行われているとのこと。実際にストリートビューで過去の外見を見たところ、修繕の跡が確認できました。
わかちあい甲賀⑤は、滋賀県甲賀市水口町にある「生出マンション」を投資対象としています。
対象物件は鉄筋コンクリート造3階建て・18戸の共同住宅。1988年築とやや古いものの、補修やリノベーション等の工事は適宜行われています。記事作成時点で外部サイトによると18戸中1戸が空室の様子でした。
いずれもわかちあいファンド運営会社の関係会社との間でマスターリースが締結され、劣後出資も20%強とインカム型の割に十分に用意されています。
不動産は本来長期保有することが前提であり、本ファンドは長期の運用期間を12ヶ月単位に区切ったもの。これらのファンドに出資することは本来の不動産に間接的な出資をしていることであり、安定的な長期収益を望む人向けのファンドと言えるでしょう。
私はわかちあい甲賀⑤の前身ファンド、わかちあい甲賀④に50万円出資していて⑤にも継続投資を申込済。わかちあいビル石山⑤についても投資したいのですが、マイルールの投資上限（1事業者1,000万円）に達しているのでこちらは見送りです。
わかちあい甲賀⑤ 出資特典
「わかちあい甲賀⑤」ファンドには、下記の投資特典が用意されています。
50万円以上の投資で、「オリジナルバームクーヘン」をプレゼント。
今回はいつもの味ではなくイチゴ味。以前に抹茶味が美味しかったので、今回も楽しみです。
100万円以上の投資で、「いちご味バームクーヘン（サイズアップ）」「和菓子みなくち詰め合わせ」「Amazonギフト1,000円」から一つを選んでプレゼント。
初回出資応援キャンペーン
わかちあいファンドでは初回出資応援キャンペーンが期間を延長して実施中です。
2025年5月16日 ～ 12月31日の間にわかちあいファンドに初回投資をすると、投資金額に応じて最大10万円がプレゼントされます。
（初回投資金額とプレゼント金額）
