不動産投資型クラウドファンディングの「みらファン」から、桁外れのキャンペーン付きファンドが募集中。
募集の進捗は・・・思ってたよりも集まってる。
＜目次＞
桁外れの太っ腹キャンペーン
今回紹介するみらファン29号では、桁外れの太っ腹キャンペーンが実施されています。
みらファン29号へ10万円以上の初回投資をすると、Amazonギフトカードがもれなく2万円もらえます。
（過去ファンドに申し込みしたものの落選した場合は、投資とは見なされません）
キャンペーン対象になるのは10万円以上の投資ですが、仮に10万円投資すると実質年利は5%（ファンド本体）＋80%（投資額の20%を年利に割り戻し）＝85%となります。
下記で紹介するように、29号ファンドは運用期間3ヶ月と極めて短期のファンドで安全性はかなり高いと思われます。
にも関わらずこれだけのキャンペーンを張るのは、今後のサービスの展開に絡んだ戦略なのかもしれません。
みらファン第29号
みらファン第29号は、これまでもみらファンで複数回登場したロードサイドホテルが対象です。
・みらファン第29号
募集期間：11/21 12:00～12/2（抽選式・後入金）
予定年利：5%
運用期間：3ヶ月
募集金額：2億7,840万円（1口1万円）
担保など：優先劣後方式 劣後比率20%
対象不動産となるのは、富山県中新川郡上市町にあるロードサイドコンテナ型ホテル「HOTEL R9 The Yard上市」。
テナントとは期間20年のマスターリースが締結済、EXITストーリーは第三者売却、事業者買取、再組成のいずれかで冗長性あり、運用期間が3ヶ月と短期であり劣後比率も20%と隙の無いファンドです。
思ってたよりも集まってる。
正直なところ、みらファン29号についてはそこまで集まらないと思っていました。
特典が初回投資のみ、かつプレゼント金額が投資額によらず一定、さらに対象となるのが10万円という少額となれば、新規かつ少額以外の投資が損だと思われて集まりが悪くなることが予想されたためです。
ただ蓋を開けたところ、募集枠2億7,840万円に対しすでに80%以上が埋まっています。新規10万円枠が2000人集まったとも考えにくいですし、短期で固いファンドということで貯金箱代わりに出資した投資家がいるのかもしれません。
いずれにせよ、初回投資をする人にとってはお祭りのようなボーナス案件です。正直うらやましい。
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