不動産投資型クラウドファンディングのサービス、「わかちあいファンド」の話題です。
募集されているファンドは開発型。ただしスケジュールが明記されており、こういうファンドは好印象です。
（事業者とサービスの紹介）
www.sallowsl.com
＜目次＞
東京新築マンションシリーズ
わかちあいファンドで募集されているファンドの内容です。
・わかちあいファンド東京新築マンションシリーズ第1期
募集期間：12/8 12:00～（先着式・前入金）
予定年利：7.5%
予定運用期間：7ヶ月
募集金額：1億円
保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%・借入有り
「わかちあいファンド東京新築マンションシリーズ第1期」は、
・東京都足立区竹の塚二丁目の宅地（402.07㎡）を取得
・わかちあいファンドの運営会社である日本プロパティシステムズ社が、鉄筋コンクリート造9階建ての分譲マンションを新築
・完成後にマンション販売実績を有する不動産会社へ販売する
という内容の開発型プロジェクトであり、全27ヶ月予定のプロジェクトを区切って土地購入・設計にかかる資金を運用期間7ヶ月で集めるものです。
なお全体のプロジェクト規模については、契約成立前書面に明記されています。契約成立前書面の重要事項はハイライトや文字色の変更が為されており、情報公開姿勢の改善が見られるのは好印象です。
このプロジェクトは金融期間からの借入を含みますが、借入は本ファンドではなくプロジェクト全体に対するものであり、契約成立前書面に記載のある借入金額を本ファンドのみに適用して劣後比率を算出するのは適切ではないため、上記では借入を含まない劣後比率を表記しています。
本ファンドは開発型ファンドですが、プロジェクトの全体像は第1期ファンドの時点で明確に表記されています。（＊）
全体スケジュールを最初に明示する方法は、他のサービスでも取り入れてもらいたい好例だと思います。私は50万円で投資申込済です。
＊ただし昨今の建設業界を取り巻く状況から考え、当初27ヶ月の予定が若干延長される可能性は含んでおくべきでしょう。
投資特典
今回のファンド及び12月に募集されるファンドには、下記の投資特典が用意されています。
①（本ファンド限定）30口／300万円以上出資した全員に、「喜田家」の和菓子詰め合わせもしくはAamzonギフト5,000円をもれなくプレゼント
②（12月募集ファンド対象）1口／10万円以上出資した投資家の中から、蟹鍋セットもしくは近江牛すき焼き・しゃぶしゃぶセット（各15,000～20,000円相当）を抽選で各5名にプレゼント
蟹鍋か近江牛が抽選で当たる方は、1口（10万円）からの投資で対象になるため気軽に参加しやすいと思います。もっとも気軽に参加できる分だけ競争率は高いと思いますので、年末の運試しということで一つ。
初回出資応援キャンペーン
わかちあいファンドでは初回出資応援キャンペーンが期間を延長して実施中です。
2025年5月16日 ～ 12月31日の間にわかちあいファンドに初回投資をすると、投資金額に応じて最大10万円がプレゼントされます。
（初回投資金額とプレゼント金額）
