不動産投資型クラウドファンディング、「利回り不動産」の話題です。
募集中の案件と、投資することで対象となる2つのキャンペーンについて紹介します。
＜目次＞
利回り不動産80号ファンド
79号ファンドはその前から2ヶ月弱の期間をおいて登場しましたが、80号ファンドはすぐに登場しました。
・利回り不動産80号ファンド（表参道住宅用地)
募集期間（一般）：～12/19（抽選式・後入金）
予定年利：9.6%
運用期間：12ヶ月
募集金額：8億10万円
保全など：優先劣後方式 劣後比率10%
80号ファンドの対象は、南区南青山にある戸建て付きの土地。
表参道エリアという希少性のある場所で、79号ファンドの元麻布二丁目同様なかなか出てこない物件です。
対象不動産は定期建物賃貸借契約で賃貸中ですが、2026年1月末で契約満期となり退去予定。定期賃貸借契約なので退去が行われる蓋然性は極めて高いと考えます。
本ファンドは売却益が返済原資となるキャピタル型で、ストーリーは以下の2種類。
①建物を解体し土地として売却（解体費用は売却業者負担）
②建物内装クリーニング後で現況のまま売却
売却が正常に行われるかどうかのリスクは一定程度ありますが、利回り不動産のこれまでの実績から考えれば大きなリスクではないと判断します。15日以降に他ファンドからの償還がありますので、その後で募集枠が残っていれば50万円での投資を予定しています。
2つのキャンペーン
利回り不動産では2つのキャンペーンが実施中です。
①クリスマスキャンペーン
79号・80号ファンドに申し込みをした人の中から抽選で、「抽選7名に滋賀の有名精肉店「サカエヤ」の近江牛懐石」、「抽選100名に10,000ワイズコイン」をプレゼント。
②80号ファンド限定キャンペーン
80号ファンドへの投資額に応じたワイズコインをプレゼント。
「50万円以上の投資で、投資額の0.1%のワイズコインを付与」、「200万円以上の投資で、投資額の0.2%のワイズコインを付与」
記事作成時に募集枠は75%まで集まっていますが、ファンド自体が大型なのでまだ枠は2億円ほど残っています。
おそらく今からの登録でも間に合うと思いますので、興味ある方は下記の新規登録キャンペーンを含めて投資を検討してみてもいいと思います。
新規登録キャンペーン
利回り不動産では、下記の要領でキャンペーンが実施中です。ワイズコインは1コイン＝1円で投資に利用できます。
条件 期間中に新規本会員登録を完了する
期間 2025年11月1日～2026年1月31日
プレゼント内容 1,000ワイズコイン（1,000円相当）
利回り不動産への会員登録の際には、広告リンクをご利用いただければ励みになります！
