新しい不動産投資型クラウドファンディング、「TORCHES（トーチーズ）」の紹介です。
最低1万円の投資で2,000円のアマギフがもらえる年末年始キャンペーンと、対象となる次回ファンドについて。
（運営会社・サービスの特徴）
www.sallowsl.com
＜目次＞
年末年始キャンペーン
TORCHES（トーチーズ）では今回、年末年始キャンペーンが開催されることになりました。
2025/12/10～2026/1/31の期間中、金額に関わらず初回投資を完了するともれなく「Amazonギフト2,000円分」がプレゼントされます。
対象となるファンドは、第5号ファンド「新宿区若葉1丁目ファンド」以降。
条件が達成されてから約1ヶ月を目処に、登録されたメールアドレスにAmazonギフトカードが送付されます。
現在応募できるファンドのうち、第7号ファンドの「世田谷区代沢1丁目ファンド」は1口1万円から投資ができるので、年末年始キャンペーンとの相性は良好です。
興味ある方は、当ブログの広告リンクを経由して登録・出資いただければ励みになります！
（会員登録方法）
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いきなりアップサイド！
TORCHES（トーチーズ）ではサービス開始と同時に4ファンドを同時募集し、その総規模が約11億円と大型だったため話題となりましたが、そのうち1ファンドが期限前償還されることになりました。早いって。
償還が決まったのは「台東区浅草3丁目ファンド」。
当初予定の運用期間6ヶ月が約1ヶ月に前倒しとなり2026年1月27日運用終了、予定年利10.1%が15%にアップサイドとなりました。元利金の償還は2月中旬を予定しているとのこと。
（年利はアップサイドとなりましたが、運用期間が短くなったため運用終了→償還までのタイムラグが実質年利に与える影響は大きいことは注意が必要です）
トーチーズはファンド供給元のエムトラスト社の規模が大きい（2025年11月時点で売上高500億円超）こともあり、これからも数多くのファンドを繰り出してくるサービスになり、またエムトラスト社の保有不動産データを考えれば今後も期限前償還の頻度が高いと予想されます。
なので一つ一つのファンドにそこまでこだわることはなく（＊）、投資に回せる資金量を考慮した上で多くのファンドに分散投資していくのが適切なのではないかと考えます。ただトーチーズは各ファンドごとに振込口座が異なるので、できればデポジット口座があれば良いのですが。
＊もちろん、一定の調査や文書の読み込みはした上での話
