新しい不動産投資型クラウドファンディング、「TORCHES（トーチーズ）」の紹介です。
初回投資で2,000円のアマギフがもらえるキャンペーンがまもなく終了。興味ある方はお急ぎを！
（運営会社・サービスの特徴）
www.sallowsl.com
＜目次＞
年末年始キャンペーン
TORCHES（トーチーズ）で開催されている年末年始キャンペーンが、そろそろ終了を迎えます。
2025/12/10～2026/1/31の期間中、金額に関わらず初回投資を完了するともれなく「Amazonギフト2,000円分」がプレゼントされます。
下記で紹介する「文京区大塚5丁目ファンド」は最低投資金額が10万円なので、10万円を初回投資すると2,000円のアマギフがもらえることになります。この場合運用10ヶ月なので年利換算にして2.4%の上乗せ効果であり、合わせて年利20%弱となかなかの数値です。
条件が達成されてから約1ヶ月を目処に、登録されたメールアドレスにAmazonギフトカードが送付されます。
「文京区大塚5丁目ファンド」は、アマギフ2,000円の対象となる年末年始キャンペーンの最後のファンドになるかもしれません。興味がある方は検討してみても良いと思います。
文京区大塚5丁目ファンド
トーチーズから募集が予告されているファンドの紹介です。
・文京区大塚5丁目ファンド
募集期間：1/21 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：17%
運用期間：10ヶ月
募集金額：7億6,339万円（1口1万円、10口から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率3%
対象となるのは、文京区大塚5丁目にある計157.54㎡の土地。
親会社であるエムトラスト社の目利きで選ばれた土地をトーチーズが購入し、その後に3階建ての新築建物を完成させ土地・建物を一体で売却するという計画のファンドです。
ファンドでは土地の購入費用に加え、建物の建築費用も募集しているため大型のファンドとなっています。
土地は新大塚駅側で立地は良いものの、現状で収益を生まない開発案件であり建物建築から売却に至るリスクが存在します。また新築の開発ファンドの割には、劣後出資が3%と薄いことも気になるポイント。
不動産会社としてもクラウドファンディングとしてもエムトラスト社は実績がある会社なので、その会社の目利きということで一定の安心感はありますが、開発リスクがなくなるわけではありません。年利17%という数字は魅力的ですが、この数字だけを判断基準とするのではなく分散投資をオススメします。
年利17%という数字と7億円以上という規模を見比べると、本ファンドは現時点におけるトーチーズの集金力を試す試金石になるのではないかと考えています。私は30～50万円くらいでの投資を検討しています。
これからも様々なファンドが登場すると思われるトーチーズ。興味がある方は、当ブログの広告リンクを経由して登録・出資いただければ励みになります！
（会員登録方法）
www.sallowsl.com
