サービスを開始してから間もないながら、高利率の大型ファンドを次々と登場させているトーチーズ。
今回は同日に2ファンドが募集開始となります！
＜目次＞
年末年始キャンペーン
TORCHES（トーチーズ）で開催されている年末年始キャンペーンが、そろそろ終了を迎えます。
2025/12/10～2026/1/31の期間中、金額に関わらず初回投資を完了するともれなく「Amazonギフト2,000円分」がプレゼントされます。
下記で紹介する「市川市中国分3丁目ファンド」は最低投資金額が10万円なので、10万円を初回投資すると2,000円のアマギフがもらえることになります。3ヶ月の短期運用なので特典の効果が高く、割り戻すと実に年利21%という高利率ファンドとなります。
条件が達成されてから約1ヶ月を目処に、登録されたメールアドレスにAmazonギフトカードが送付されます。
市川市中国分3丁目ファンド
トーチーズから募集が予告されているファンドの紹介です。2ファンドが同日に募集開始となります。
・市川市中国分3丁目ファンド
募集期間：1/24 12:00～（先着式・後入金）
予定年利：13%
運用期間：3ヶ月
募集金額：4億6,035万円（1口1万円、10口から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率1%
対象となるのは、千葉県市川市中国分3丁目にある全面積3051.78㎡の8筆の土地。
親会社であるエムトラストの目利きで選ばれた物件を、クラウドファンディングで集めた資金を元にTORCHESが取得し、売却する予定です。
運用期間が3ヶ月と短いため上物を建築する予定はなく、土地を現況のまま引き渡す契約でしょう。また売却予定企業と売買契約を締結しているため、つなぎ資金を融通するブリッジファンドとしての性質を持ちます。
劣後出資割合が1%とかなり薄いことは少し気がかりですが、ファンドの内容的にそこまで不確実性は高くないと思われます。
特に初回投資の場合は2,000円のアマギフプレゼントがあり、下記で紹介するもう一つのファンドより運用期間が短くキャンペーンとの相性が良いので、少額で分散投資する価値はあるのではないでしょうか。
目黒区上目黒4丁目ファンド
もう一つのファンドを紹介します。
・目黒区上目黒4丁目ファンド
募集期間：1/24 18:00～（先着式・後入金）
予定年利：13%
運用期間：6ヶ月
募集金額：4億6,035万円（1口1万円、10口から）
保全など：優先劣後方式 劣後比率1%
対象となるのは、目黒区上目黒4丁目にある303.31㎡の土地と建物。
上記の市川市中国分3丁目ファンドと同様、親会社であるエムトラストの目利きで選ばれた物件を、クラウドファンディングで集めた資金を元にTORCHESが取得し、売却する予定です。
上記ファンドと異なるところは、土地に建物が付属していること、運用予定期間が6ヶ月と少し長いこと。運用期間が長いということは不確実性が増大することを意味するので、それならもう少し劣後多めにほしかったという感想はあります。
私は30－50万円くらいで投資を検討しています。より人気が集まりやすい3ヶ月ファンドの募集が先なので、そっちで先着勝負してダメなら18時ということで。
これからも様々なファンドが登場すると思われるトーチーズ。興味がある方は、当ブログの広告リンクを経由して登録・出資いただければ励みになります！
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